기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 원동

오산영무파라드아파트 관리비 명세서

경기도 오산시 오산로198번길 32

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,845원 오산시 대비 높음 12%
  • 404세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
404세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2022.05.25 (4년차)
관리비부과면적
30,198㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)영무토건
주차
371대
CCTV
67대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
명신주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023771
오산영무파라드아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,122원 938.1 28,329,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,969원 높음 101% 오산시 중앙값 ㎡당 439.4원 대비 882.6 26,651,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,021원 높음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 13.7 412,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 543원 높음 216% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 7.3 219,250
A04 피복비 직원 근무복 230원 높음 24% 오산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.1 93,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 465원 높음 6643% 오산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 6.2 188,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,893원 높음 121% 오산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 25.3 764,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,472원 702.0 21,198,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,805원 높음 65% 오산시 중앙값 ㎡당 192.7원 대비 318.5 9,617,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,921원 높음 28% 오산시 중앙값 ㎡당 250.8원 대비 320.0 9,664,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 743원 높음 50% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,267원 높음 71% 오산시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 43.7 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 735원 높음 49% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.8 297,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,944원 119.7 3,613,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,064원 낮음 64% 오산시 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 14.2 430,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,244원 높음 269% 오산시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 96.9 2,926,680
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 635원 비교 자료 없음 8.5 256,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,456원 956.0 28,868,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,158원 높음 86% 오산시 중앙값 ㎡당 123.3원 대비 229.5 6,931,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,775원 높음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 438.5 13,241,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,693원 낮음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 225.7원 대비 196.6 5,935,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,407원 높음 40% 오산시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 32.2 972,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 526원 비교 자료 없음 7.0 212,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 275원 낮음 42% 오산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.7 111,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,130원 높음 61% 오산시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 28.5 860,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,492원 낮음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.0 602,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,638원 128.9 3,893,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,638원 낮음 41% 오산시 중앙값 ㎡당 218.3원 대비 128.9 3,893,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,631원 중앙값 2,535원/㎡ 높음 12% 2,845 85,903,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,644,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,949만 25.01
  2. 9,007만 25.02
  3. 8,433만 25.03
  4. 8,407만 25.04
  5. 8,389만 25.05
  6. 8,852만 25.06
  7. 9,881만 25.07
  8. 1억 485만 25.08
  9. 1억 475만 25.09
  10. 8,755만 25.10
  11. 8,590만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,805만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 3,247원
월 부과액의 2년 1개월 월 3,893,740원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,229원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5,873만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 엘리베이터PIT누수방수공사업체선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 31,000,000원 –
2026.04.07 2026년 상.하반기 소방종합점검업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 5,400,000원 –
2026.03.25 자가용 전기 설비 정밀 안전 진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 소액계약 (주)국제전기안전엔지니어링 1,500,000원 26.03.25 ~ 27.03.24
2026.02.27 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자와의 재계약 명신주택관리(주) 9,902,310원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.02.26 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자와의 재계약 (주)정일종합관리 8,960,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.02.26 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자와의 재계약 (주)정일종합관리 300,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2025.12.11 정화조 관리용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 최저가견적 (주)한국종합환경컨설팅 200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.05 승강기유지관리업체선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자의 재계약 현대엘리베이터서비스(주) 1,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.03 위탁관리업체선정수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자의 재계약(주민과반수동의) 명신주택관리(주) 270,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.05.20 소방점검업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회유찰 (주)민영방재 10,400,000원 25.05.20 ~ 26.04.30
나머지 15건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법