기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 진천동

진천역라온프라이빗센텀 관리비 명세서

대구광역시 달서구 진천로16길 26

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,243원 달서구 대비 낮음 11%
  • 585세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
585세대
동수 · 최고층
3개 동 · 43층
사용승인
2022.05.26 (4년차)
관리비부과면적
62,161㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라온건설(주)
주차
944대
CCTV
229대
승강기
15대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023772
진천역라온프라이빗센텀 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,800원 402.8 25,037,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,607원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 345.8원 대비 372.7 23,169,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,546원 높음 108% 달서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 14.6 904,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 576원 높음 235% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 5.4 337,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 265원 비교 자료 없음 2.5 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 806원 낮음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.6 471,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,298원 511.0 31,764,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,434원 높음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 220.5 13,708,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,300원 낮음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 191.0 11,875,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,026원 높음 68% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 9.7 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,838원 높음 211% 달서구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 83.2 5,170,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 700원 높음 36% 달서구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.6 409,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,820원 17.1 1,064,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,820원 높음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 17.1 1,064,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,689원 1,201.7 74,697,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 48,756원 높음 327% 달서구 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 458.8 28,522,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,831원 높음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 478.4 29,736,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,946원 높음 1770% 달서구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 37.1 2,308,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,049원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 179.3 11,143,440
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 425원 낮음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.0 248,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,209원 높음 77% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 20.8 1,292,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,472원 높음 48% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 23.3 1,446,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,686원 110.0 6,836,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,686원 낮음 44% 달서구 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 110.0 6,836,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,292원 중앙값 2,518원/㎡ 낮음 11% 2,243 139,400,732

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,767,788원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,705만 25.01
  2. 1억 3,940만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,088만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 2,910원
월 부과액의 2년 2개월 월 6,836,410원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,076원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 4,065만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.06 재활용품(헌옷 등) 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격업체 중 최고가 응찰 경쟁입찰 낙찰 6,488,000원 –
2026.04.17 소독(방역)업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격업체 중 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 3,160,000원 –
2026.03.03 승강기 콤펜로프 커팅 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격업체 중 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 6,500,000원 –
2025.10.14 소방시설 종합점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격업체 중 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 4,600,000원 –
2025.10.10 커뮤니티 출입통제시스템 구축 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격 업체 중 평가기준에 따라 최고점 획득 업체 경쟁입찰 낙찰 19,900,000원 –
2025.06.20 재활용품(파지 등) 수거업체 선정 입찰공고(재공고)경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격업체 중 최고가 응찰 경쟁입찰 낙찰 3,200,000원 –
2025.06.09 재활용품(헌옷 등) 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격업체 중 최고가 응찰 경쟁입찰 낙찰 10,510,000원 –
2024.11.22 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 제6호 한서회계법인 550,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.10.15 시설물 정기안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 제6호 주식회사 본 2,000,000원 24.10.16 ~ 25.06.30
2024.10.14 소방시설 종합점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격업체 중 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 3,960,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법