기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 진천동

진천역라온프라이빗센텀 관리비 명세서

대구광역시 달서구 진천로16길 26

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,121원 달서구 대비 높음 44%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 585세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
585세대
동수 · 최고층
3개 동 · 43층
사용승인
2022.05.26 (4년차)
관리비부과면적
62,161㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라온건설(주)
주차
944대
CCTV
229대
승강기
15대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023772
진천역라온프라이빗센텀 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,074원 424.2 26,368,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,468원 높음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 360.1원 대비 399.7 24,844,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 682원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.4 398,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 553원 높음 218% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 5.2 323,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,370원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.9 801,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,248원 557.6 34,660,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,609원 높음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 231.6 14,396,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,424원 낮음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 201.6 12,533,180
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,515원 높음 297% 달서구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 117.8 7,321,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 700원 높음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.6 409,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,857원 64.5 4,011,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,890원 높음 62% 달서구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 36.6 2,275,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,967원 높음 47% 달서구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 27.9 1,735,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 208,766원 1,964.7 122,127,834
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 51,260원 높음 622% 달서구 중앙값 ㎡당 66.8원 대비 482.4 29,986,922
D08 전기료(전용) 세대 전기 130,795원 높음 155% 달서구 중앙값 ㎡당 483.1원 대비 1,230.9 76,514,952
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,688원 높음 1351% 달서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 25.3 1,572,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,187원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 180.6 11,224,170
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 710원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.7 415,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,072원 높음 67% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 19.5 1,212,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,054원 높음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 19.3 1,201,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,686원 110.0 6,836,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,686원 낮음 49% 달서구 중앙값 ㎡당 215.4원 대비 110.0 6,836,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 331,630원 중앙값 2,166원/㎡ 높음 44% 3,121 194,003,792

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,864,944원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,416만 25.08
  2. 1억 5,601만 25.09
  3. 1억 3,310만 25.10
  4. 1억 4,099만 25.11
  5. 1억 4,347만 25.12
  6. 1억 5,110만 26.01
  7. 1억 4,631만 26.02
  8. 1억 3,984만 26.03
  9. 1억 3,586만 26.04
  10. 1억 3,859만 26.05
  11. 1억 5,215만 26.06
  12. 1억 9,400만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
182,486,834원
2026년 7월
194,003,792원

세대당 ▲ +19,687원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 886만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 4,969원
월 부과액의 3년 9개월 월 6,836,410원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,134원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 4,065만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.06 재활용품(헌옷 등) 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격업체 중 최고가 응찰 경쟁입찰 낙찰 6,488,000원 –
2026.04.17 소독(방역)업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격업체 중 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 3,160,000원 –
2026.03.03 승강기 콤펜로프 커팅 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격업체 중 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 6,500,000원 –
2025.10.14 소방시설 종합점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격업체 중 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 4,600,000원 –
2025.10.10 커뮤니티 출입통제시스템 구축 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격 업체 중 평가기준에 따라 최고점 획득 업체 경쟁입찰 낙찰 19,900,000원 –
2025.06.20 재활용품(파지 등) 수거업체 선정 입찰공고(재공고)경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격업체 중 최고가 응찰 경쟁입찰 낙찰 3,200,000원 –
2025.06.09 재활용품(헌옷 등) 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격업체 중 최고가 응찰 경쟁입찰 낙찰 10,510,000원 –
2024.11.22 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 제6호 한서회계법인 550,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.10.15 시설물 정기안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 제6호 주식회사 본 2,000,000원 24.10.16 ~ 25.06.30
2024.10.14 소방시설 종합점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격업체 중 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 3,960,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법