기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 조원동

더샵광교산퍼스트파크 아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 송정로 190

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,284원 수원장안구 대비 높음 12%
  • 666세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
666세대
동수 · 최고층
8개 동 · 21층
사용승인
2022.05.27 (4년차)
관리비부과면적
64,130㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
포스코건설
주차
813대
CCTV
349대
승강기
18대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023773
더샵광교산퍼스트파크 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,113원 375.0 24,051,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,657원 낮음 19% 수원장안구 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 339.1 21,749,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,757원 높음 60% 수원장안구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 18.2 1,170,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 402원 높음 108% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.2 267,780
A04 피복비 직원 근무복 117원 비교 자료 없음 1.2 78,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 320원 높음 64% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.3 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 860원 높음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.9 572,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,612원 608.7 39,035,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,288원 높음 34% 수원장안구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 221.1 14,178,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,888원 높음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 297.5원 대비 331.2 21,237,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,126원 높음 52% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.7 750,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,568원 높음 74% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 37.0 2,376,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 741원 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 493,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,218원 12.6 810,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,218원 낮음 44% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 12.6 810,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 202,969원 2,107.9 135,177,650
D01 난방비(공용) 공용부 난방 42,256원 비교 자료 없음 438.8 28,142,600
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 68,657원 비교 자료 없음 713.0 45,725,440
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -37,418원 비교 자료 없음 -388.6 -24,920,470
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,189원 비교 자료 없음 386.2 24,768,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,406원 높음 80% 수원장안구 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 274.2 17,586,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,186원 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 448.5 28,761,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 -217원 비교 자료 없음 -2.3 -144,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,623원 낮음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 151.9 9,738,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 높음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.3 1,492,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,448원 비교 자료 없음 15.0 964,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 620원 낮음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.4 412,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,952원 높음 19% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 20.3 1,300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,026원 낮음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.0 1,349,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,335원 180.0 11,545,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,335원 낮음 42% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 180.0 11,545,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 316,247원 중앙값 2,925원/㎡ 높음 12% 3,284 210,620,688

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,632,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,090만 25.01
  2. 2억 1,062만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,019만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,901원
월 부과액의 1년 10개월 월 11,545,430원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,079원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 3,128만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 냉온수기 임대수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제2항 관련 대방유통 216,000원 26.10.29 ~ 27.10.28
2026.09.28 어린이놀이시설보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제4항 해당 (주)아르디온 648,000원 26.09.28 ~ 26.10.27
2026.08.17 음식물쓰레기이송설비 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제7항 해당 (주)기림E&A 12,400,000원 26.08.17 ~ 26.10.16
2026.07.27 전기실 내 에어컨 설치공사업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 12,150,000원 –
2026.07.09 주민운동시설 위탁운영수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 주택관리업자 및 사업자 선정짐침 [별표2] 제7항 해당 (주)라곰웰니스 102,600,000원 26.07.16 ~ 28.07.15
2026.05.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정짐침 [별표2] 제6항 해당 신원세무회계(우정공인회계감사반) 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.28 정화조청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제3항 해당 국민환경 11,618,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.24 시설물영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 6,584,900원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.04.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 93,600원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.04.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 135,700원 26.05.31 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.09.04 건물 내부 – 부분수리 –
2024.08.16 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법