기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 야음동

남운진주맨션 관리비 명세서

울산광역시 남구 야음동 763-2 남운진주맨션

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,085원 남구 대비 낮음 43%
  • 158세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
158세대
동수 · 최고층
1개 동 · 11층
사용승인
1988.08.18 (38년차)
관리비부과면적
16,628㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
남운개발주식회사
주차
136대
CCTV
31대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023774
남운진주맨션 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,516원 261.5 4,347,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,940원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 322.0원 대비 208.5 3,466,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 892원 0% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.5 141,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 4,683원 높음 1567% 남구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 44.5 739,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,316원 316.6 5,264,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,228원 낮음 52% 남구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 78.2 1,300,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,165원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 301.1원 대비 220.1 3,660,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 949원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.0 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 975원 낮음 68% 남구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 9.3 154,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,652원 44.2 735,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,582원 낮음 43% 남구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 15.0 250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,070원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 29.2 485,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,395원 250.8 4,170,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,974원 높음 18700% 남구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 199.3 3,313,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 696원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.6 110,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,797원 높음 156% 남구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 36.1 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 927원 낮음 54% 남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 8.8 146,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,285원 211.8 3,521,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,285원 0% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 211.8 3,521,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,163원 중앙값 1,912원/㎡ 낮음 43% 1,085 18,037,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 752,010원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,858만 25.01
  2. 1,820만 25.02
  3. 1,804만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,271만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 1,967원
월 부과액의 9개월 월 3,521,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,049원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.19 소방배관 누수로 인한 긴급 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 가격으로 견적 들어옴 (주)라온으로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 19,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법