기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 야음동

남운진주맨션 관리비 명세서

울산광역시 남구 야음동 763-2 남운진주맨션

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,084원 남구 대비 낮음 48%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 158세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
158세대
동수 · 최고층
1개 동 · 11층
사용승인
1988.08.18 (38년차)
관리비부과면적
16,628㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
남운개발주식회사
주차
136대
CCTV
31대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023774
남운진주맨션 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,686원 177.6 2,952,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 14,462원 낮음 61% 남구 중앙값 ㎡당 348.5원 대비 137.4 2,285,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 869원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.3 137,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 3,356원 높음 1252% 남구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 31.9 530,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,582원 328.6 5,464,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,861원 낮음 50% 남구 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 84.2 1,400,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,797원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 308.3원 대비 226.1 3,760,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 949원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.0 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 975원 낮음 69% 남구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 9.3 154,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,147원 96.4 1,603,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,147원 높음 160% 남구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 67.9 1,129,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,000원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 28.5 474,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,401원 269.9 4,487,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,733원 높음 58182% 남구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 216.0 3,591,760
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 696원 낮음 41% 남구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 6.6 110,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,430원 높음 164% 남구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 42.1 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 542원 낮음 74% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 5.2 85,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,285원 211.8 3,521,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,285원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 232.1원 대비 211.8 3,521,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,102원 중앙값 2,080원/㎡ 낮음 48% 1,084 18,028,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,270,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,872만 25.08
  2. 1,857만 25.09
  3. 1,879만 25.10
  4. 1,831만 25.11
  5. 1,821만 25.12
  6. 1,815만 26.01
  7. 1,841만 26.02
  8. 1,829만 26.03
  9. 1,783만 26.04
  10. 1,798만 26.05
  11. 1,779만 26.06
  12. 1,803만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
18,346,220원
2026년 7월
18,028,060원

세대당 ▼ -2,013원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,821만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 4,102원
월 부과액의 1년 7개월 월 3,521,000원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,706원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.19 소방배관 누수로 인한 긴급 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 가격으로 견적 들어옴 (주)라온으로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 19,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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