기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 용산동

무등산골드클래스2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 남문로 589

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,995원 동구 대비 높음 9%
  • 772세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
772세대
동수 · 최고층
11개 동 · 26층
사용승인
2022.07.26 (4년차)
관리비부과면적
79,767㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보광건설
주차
1,090대
CCTV
308대
승강기
17대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 18 · 경비 0 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)보훈이엔지
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023775
무등산골드클래스2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,529원 266.4 21,252,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,499원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 237.1 18,913,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,859원 높음 125% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 18.0 1,434,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 441원 높음 94% 동구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.3 340,470
A04 피복비 직원 근무복 290원 비교 자료 없음 2.8 224,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 120원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.2 93,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 319원 낮음 70% 동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 3.1 246,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,283원 506.0 40,362,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,152원 높음 98% 동구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 291.8 23,277,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,753원 낮음 42% 동구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 171.8 13,705,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 418원 비교 자료 없음 4.0 322,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,391원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 32.8 2,618,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 568원 높음 61% 동구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.5 438,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,569원 15.2 1,211,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 387원 낮음 74% 동구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 3.7 299,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 185원 낮음 92% 동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 1.8 143,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 996원 비교 자료 없음 9.6 769,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,976원 1,006.3 80,269,218
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,190원 높음 143% 동구 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 253.5 20,218,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,457원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 401.8원 대비 498.0 39,724,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 645원 0% 동구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.2 497,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,280원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 143.7원 대비 147.9 11,796,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.7 1,812,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,813원 높음 116% 동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 17.6 1,400,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,074원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.4 829,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,373원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.3 1,060,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,241원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 21.7 1,730,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,554원 비교 자료 없음 15.0 1,199,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,781원 201.1 16,043,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,781원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 201.1 16,043,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,137원 중앙값 1,835원/㎡ 높음 9% 1,995 159,137,736

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,435,292원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,914만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,882만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,248원
월 부과액의 1년 9개월 월 16,043,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,238원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 9,151만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 커뮤니티 에어컨 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 소액 금호청정 1,293,000원 26.07.01 ~ 26.07.02
2026.07.01 CCTV증설 설계 및 감리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 소액 메타이엔지 2,409,090원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.05 아파트종합공제보험(화재+배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 신협중앙회 20,987,700원 26.06.08 ~ 27.06.08
2026.06.05 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 신협중앙회 147,800원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.05 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 신협중앙회 239,300원 26.06.08 ~ 27.06.08
2026.05.18 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 15,628,368원 –
2026.05.11 예초작업업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 12,740,000원 –
2026.05.11 수목소독사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 2,700,000원 –
2026.04.27 건축물정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 유니온안전기술 1,480,000원 26.04.27 ~ 26.05.31
2026.04.20 소독(방역)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 소액 우리청결 3,463,636원 26.04.20 ~ 27.04.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법