기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 용산동

무등산골드클래스2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 남문로 589

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,903원 동구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 772세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
772세대
동수 · 최고층
11개 동 · 26층
사용승인
2022.07.26 (4년차)
관리비부과면적
79,767㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보광건설
주차
1,090대
CCTV
308대
승강기
17대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 18 · 경비 0 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)보훈이엔지
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023775
무등산골드클래스2차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,545원 285.9 22,808,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,882원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 308.1원 대비 260.2 20,752,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 456원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.4 351,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 445원 높음 61% 동구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.3 343,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,763원 높음 91% 동구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 17.1 1,360,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,847원 511.5 40,797,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,114원 높음 95% 동구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 291.4 23,247,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,998원 낮음 40% 동구 중앙값 ㎡당 289.2원 대비 174.2 13,894,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 548원 비교 자료 없음 5.3 423,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,391원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 32.8 2,618,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 796원 높음 43% 동구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.7 614,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,908원 37.8 3,016,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,364원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.9 1,824,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 185원 낮음 91% 동구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 1.8 143,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,002원 비교 자료 없음 9.7 773,910
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 356원 비교 자료 없음 3.4 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,597원 867.1 69,168,574
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,083원 높음 61% 동구 중앙값 ㎡당 108.4원 대비 175.0 13,959,744
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,847원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 403.3원 대비 434.0 34,621,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 767원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.4 591,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,964원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 164.2 13,096,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.5 1,795,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,911원 높음 122% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 18.5 1,475,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 920원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.9 710,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,321원 0% 동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.8 1,020,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,459원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 23.8 1,898,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,781원 201.1 16,043,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,781원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 201.1 16,043,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,677원 중앙값 1,825원/㎡ 높음 4% 1,903 151,834,826

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,905,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,430만 25.03
  2. 1억 4,045만 25.04
  3. 1억 4,501만 25.05
  4. 1억 5,827만 25.06
  5. 1억 8,675만 25.07
  6. 1억 8,820만 25.08
  7. 1억 7,102만 25.09
  8. 1억 5,042만 25.10
  9. 1억 4,940만 25.11
  10. 2억 640만 25.12
  11. 1억 6,477만 26.01
  12. 1억 5,183만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
142,463,506원
2026년 2월
151,834,826원

세대당 ▲ +12,139원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,300만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 7,309원
월 부과액의 3년 월 16,043,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,305원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 9,151만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 커뮤니티 에어컨 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 소액 금호청정 1,293,000원 26.07.01 ~ 26.07.02
2026.07.01 CCTV증설 설계 및 감리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 소액 메타이엔지 2,409,090원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.05 아파트종합공제보험(화재+배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 신협중앙회 20,987,700원 26.06.08 ~ 27.06.08
2026.06.05 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 신협중앙회 147,800원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.05 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 신협중앙회 239,300원 26.06.08 ~ 27.06.08
2026.05.18 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 15,628,368원 –
2026.05.11 예초작업업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 12,740,000원 –
2026.05.11 수목소독사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 2,700,000원 –
2026.04.27 건축물정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 유니온안전기술 1,480,000원 26.04.27 ~ 26.05.31
2026.04.20 소독(방역)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 소액 우리청결 3,463,636원 26.04.20 ~ 27.04.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법