기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 삼성리

이지더원3차메르센포레 관리비 명세서

부산광역시 기장군 해빛3로 43

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,693원 기장군 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 412세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
412세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2022.05.26 (4년차)
관리비부과면적
45,269㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)라인건설 (주)라인산업
주차
524대
CCTV
170대
승강기
10대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023777
이지더원3차메르센포레 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,700원 488.7 22,124,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,785원 높음 15% 기장군 중앙값 ㎡당 401.2원 대비 462.2 20,923,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,118원 0% 기장군 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.2 460,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 630원 높음 115% 기장군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.7 259,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 109원 비교 자료 없음 1.0 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,058원 높음 1% 기장군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.6 436,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,981원 582.3 26,360,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,255원 낮음 4% 기장군 중앙값 ㎡당 211.2원 대비 202.5 9,169,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,607원 높음 29% 기장군 중앙값 ㎡당 265.7원 대비 342.3 15,494,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 631원 높음 13% 기장군 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.7 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,311원 낮음 4% 기장군 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 30.1 1,364,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 176원 비교 자료 없음 1.6 72,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,036원 100.4 4,546,965
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 162원 낮음 94% 기장군 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 1.5 66,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,875원 높음 395% 기장군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 99.0 4,480,425
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,181원 1,521.5 68,878,432
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 133,214원 높음 866% 기장군 중앙값 ㎡당 125.5원 대비 1,212.4 54,884,312
D09 수도료(공용) 공용 수도 32,153원 비교 자료 없음 292.6 13,246,950
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 633원 높음 6% 기장군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.8 260,770
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,181원 낮음 44% 기장군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 10.7 486,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 295,897원 중앙값 2,475원/㎡ 높음 9% 2,693 121,909,617

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,416,105원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,445만 25.08
  2. 1억 782만 25.09
  3. 9,859만 25.10
  4. 9,109만 25.11
  5. 9,922만 25.12
  6. 1억 165만 26.01
  7. 9,707만 26.02
  8. 9,810만 26.03
  9. 9,230만 26.04
  10. 9,362만 26.05
  11. 1억 67만 26.06
  12. 1억 2,191만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
116,007,645원
2026년 7월
121,909,617원

세대당 ▲ +14,325원 (+5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 5,773만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 컬러복사기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 남양산오에이 3,360,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.19 재활용수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전자입찰2회유찰 (주)현대자원 4,944,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.11 전산업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 아이엠씨 3,955,200원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.30 소방시설자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주0유라방재 4,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.26 조경연간관리경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 40,410,000원 –
2026.01.10 음식물쓰레기 종량기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만이하 (주)부민 1,056,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.10.01 불봅광고물근절수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 르애드 2,472,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.06.10 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 (주)지담 1,600,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.05.02 조경예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)하우스114 4,970,000원 25.05.03 ~ 25.10.31
2025.04.30 소방시설자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)우리방재 4,000,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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