기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 삼성리

이지더원2차포레온아파트 관리비 명세서

부산광역시 기장군 해빛5로 26

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,882원 기장군 대비 높음 37%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 786세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
786세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2022.05.26 (4년차)
관리비부과면적
46,863㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)동양건설산업,(주)라인건설
주차
865대
CCTV
220대
승강기
18대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023778
이지더원2차포레온아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,602원 781.6 36,628,822
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,575원 높음 96% 기장군 중앙값 ㎡당 389.5원 대비 764.4 35,821,832
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 693원 높음 19% 기장군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.6 544,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 높음 80% 기장군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.3 202,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 76원 낮음 84% 기장군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 1.3 59,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,473원 779.5 36,527,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,790원 높음 113% 기장군 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 449.3 21,056,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,358원 높음 3% 기장군 중앙값 ㎡당 267.6원 대비 274.4 12,857,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,233원 높음 75% 기장군 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 54.2 2,541,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 92원 비교 자료 없음 1.5 72,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,375원 140.5 6,582,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,425원 높음 94% 기장군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 57.4 2,691,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,950원 높음 333% 기장군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 83.0 3,890,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,385원 1,180.5 55,322,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,091원 낮음 7% 기장군 중앙값 ㎡당 91.7원 대비 85.4 4,001,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,941원 높음 60% 기장군 중앙값 ㎡당 429.0원 대비 686.7 32,179,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 -128원 비교 자료 없음 -2.2 -100,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,619원 높음 52% 기장군 중앙값 ㎡당 239.2원 대비 362.6 16,992,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 높음 82% 기장군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 39.5 1,850,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 510원 높음 75% 기장군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 8.5 400,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,834원 중앙값 2,109원/㎡ 높음 37% 2,882 135,061,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,731,328원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,305만 25.07
  2. 1억 7,253만 25.08
  3. 1억 4,938만 25.09
  4. 1억 3,150만 25.10
  5. 1억 3,012만 25.11
  6. 1억 3,543만 25.12
  7. 1억 3,840만 26.01
  8. 1억 3,048만 26.02
  9. 1억 3,563만 26.03
  10. 1억 2,977만 26.04
  11. 1억 3,209만 26.05
  12. 1억 3,506만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
134,192,670원
2026년 6월
135,061,470원

세대당 ▲ +1,105원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.24 조경 관리 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 28,177,821원 –
2024.10.30 독서실 책상 등 구매 및 설치업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 결과(평가표 기준) 경쟁입찰 낙찰 11,750,000원 –
2024.05.28 재활용수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,430,960원 –
2024.05.22 CCTV PoE 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 체크정보통신 350,000원 24.05.23 ~ 24.05.23
2024.03.29 세대소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 (주)연우환경 1,950,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2023.06.01 재활용수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 14,430,960원 –
2023.04.18 소방시설 점검 및 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,800,000원 –
2022.10.24 승강기유지관리업체선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 55,440,000원 –
2022.06.20 미화업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 217,500,000원 –
2022.06.20 경비업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 130,080,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법