기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 기장군 삼성리
이지더원2차포레온아파트 관리비 명세서
부산광역시 기장군 해빛5로 26
- 세대당 22만원
- ㎡당 3,610원 기장군 대비 ▲높음 46%
- 작년 같은 달 ▲높음 4%
- 786세대
- 4년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 786세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 29층
- 사용승인
- 2022.05.26 (4년차)
- 관리비부과면적
- 46,863㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)동양건설산업,(주)라인건설
- 주차
- 865대
- CCTV
- 220대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 20대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)대호안전관리공사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 기장군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 47,050원 |
합계의 22%
|
789.1 | 36,980,972 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 45,553원 | ▲높음 90% 기장군 중앙값 ㎡당 401.2원 대비 | 764.0 | 35,804,592 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 847원 | ▲높음 40% 기장군 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 14.2 | 665,710 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 228원 | ▲높음 43% 기장군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 3.8 | 179,130 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 422원 | ▼낮음 26% 기장군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 7.1 | 331,540 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 47,340원 |
합계의 22%
|
794.0 | 37,209,260 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 26,830원 | ▲높음 113% 기장군 중앙값 ㎡당 211.2원 대비 | 450.0 | 21,088,380 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 16,358원 | ▲높음 3% 기장군 중앙값 ㎡당 265.7원 대비 | 274.4 | 12,857,280 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 827원 | ▲높음 172% 기장군 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 | 13.9 | 650,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,233원 | ▲높음 72% 기장군 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 | 54.2 | 2,541,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 92원 | 비교 자료 없음 | 1.5 | 72,600 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,986원 |
합계의 4%
|
150.7 | 7,063,130 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,009원 | ▲높음 185% 기장군 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 | 67.2 | 3,150,830 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,977원 | ▲높음 318% 기장군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 83.5 | 3,912,300 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 111,832원 |
합계의 52%
|
1,875.7 | 87,899,678 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,552원 | ▲높음 54% 기장군 중앙값 ㎡당 125.5원 대비 | 193.8 | 9,080,000 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 74,580원 | ▲높음 71% 기장군 중앙값 ㎡당 731.6원 대비 | 1,250.9 | 58,619,648 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -365원 | 비교 자료 없음 | -6.1 | -287,250 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,166원 | ▲높음 54% 기장군 중앙값 ㎡당 251.8원 대비 | 388.5 | 18,208,370 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,351원 | ▲높음 82% 기장군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 39.4 | 1,847,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 549원 | ▲높음 70% 기장군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 9.2 | 431,410 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 215,207원 | 중앙값 2,475원/㎡ ▲높음 46% | 3,610 | 169,153,040 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 7,906,998원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 7,253만 25.08
- 1억 4,938만 25.09
- 1억 3,150만 25.10
- 1억 3,012만 25.11
- 1억 3,543만 25.12
- 1억 3,840만 26.01
- 1억 3,048만 26.02
- 1억 3,563만 26.03
- 1억 2,977만 26.04
- 1억 3,209만 26.05
- 1억 3,506만 26.06
- 1억 6,915만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 163,047,496원
- 2026년 7월
- 169,153,040원
세대당 ▲ +7,767원 (+4%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.03.24 | 조경 관리 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 28,177,821원 | – |
| 2024.10.30 | 독서실 책상 등 구매 및 설치업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 결과(평가표 기준) | 경쟁입찰 낙찰 | 11,750,000원 | – |
| 2024.05.28 | 재활용수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,430,960원 | – |
| 2024.05.22 | CCTV PoE 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 | 체크정보통신 | 350,000원 | 24.05.23 ~ 24.05.23 |
| 2024.03.29 | 세대소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 | (주)연우환경 | 1,950,000원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2023.06.01 | 재활용수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,430,960원 | – |
| 2023.04.18 | 소방시설 점검 및 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,800,000원 | – |
| 2022.10.24 | 승강기유지관리업체선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 55,440,000원 | – |
| 2022.06.20 | 미화업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 217,500,000원 | – |
| 2022.06.20 | 경비업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 130,080,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법