기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 태평동

전주태평아이파크 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 태진로 35

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,428원 전주완산구 대비 높음 32%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,319세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,319세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2022.05.31 (4년차)
관리비부과면적
95,682㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
HDC현대산업개발
주차
1,585대
CCTV
544대
승강기
33대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023779
전주태평아이파크 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,632원 408.5 39,084,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,381원 낮음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 401.2원 대비 377.5 36,115,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,347원 높음 83% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 18.6 1,776,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 185,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 140원 비교 자료 없음 1.9 185,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 227원 비교 자료 없음 3.1 300,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 396원 낮음 35% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.5 521,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,092원 552.7 52,880,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,961원 높음 46% 전주완산구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 275.2 26,328,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,865원 낮음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 204.9 19,607,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 758원 높음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.5 1,000,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,660원 높음 111% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 50.5 4,827,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 847원 높음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.7 1,117,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,555원 21.4 2,051,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,555원 높음 159% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 21.4 2,051,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,157원 1,339.3 128,150,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,051원 높음 236% 전주완산구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 179.9 17,214,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,859원 높음 84% 전주완산구 중앙값 ㎡당 469.9원 대비 866.5 82,911,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,562원 비교 자료 없음 214.5 20,525,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 높음 55% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 31.9 3,047,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 943원 낮음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 13.0 1,243,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 668원 낮음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.2 880,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,764원 높음 32% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 24.3 2,327,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,701원 106.2 10,157,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,701원 낮음 50% 전주완산구 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 106.2 10,157,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,137원 중앙값 1,841원/㎡ 높음 32% 2,428 232,324,096

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,545,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,635만 25.02
  2. 2억 1,474만 25.03
  3. 2억 2,411만 25.04
  4. 2억 1,447만 25.05
  5. 2억 2,073만 25.06
  6. 2억 3,067만 25.07
  7. 2억 8,627만 25.08
  8. 3억 514만 25.09
  9. 2억 4,786만 25.10
  10. 2억 2,257만 25.11
  11. 2억 2,282만 25.12
  12. 2억 3,232만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
226,456,268원
2026년 1월
232,324,096원

세대당 ▲ +4,448원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,549만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 3,715원
월 부과액의 2년 11개월 월 10,157,160원 부과 · 980,100원 사용
적립률 0.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,169원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 120건
  • 합계 9억 4,293만원
  • 공개 계약 전체 273건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 홈네트워크 유지관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의의결 에이치디씨랩스 47,484,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의의결 위드회계법인 1,090,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.06.18 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의의결 (주)장한관리공사 650,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.04 골프스크린시스템원격유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의의결 주식회사 지에스코리아 1,404,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.02 승강기 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의의결 현대엘리베이터(주)전주지사 1,400,000원 26.06.02 ~ 26.06.30
2026.05.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의의결 메리츠화재 263,000원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의의결 삼성화재해상보험 (주) 98,200원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.29 아파트종합보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의의결 DB손해보험(주) 24,820,700원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.29 전기청소차영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의의결 삼성화재해상보험주식회사 563,000원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.26 청소용역 변경사항 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침에 의거 지에스코리아 2,217,150원 26.06.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법