기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 조양동

속초2차아이파크아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 청대마을길 60

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,521원 속초시 대비 높음 21%
  • 578세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
578세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2022.06.03 (4년차)
관리비부과면적
63,661㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
770대
CCTV
258대
승강기
13대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)설악안전서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023782
속초2차아이파크아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,442원 421.7 26,843,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,690원 낮음 17% 속초시 중앙값 ㎡당 476.3원 대비 396.7 25,252,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 940원 낮음 26% 속초시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.5 543,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 524원 높음 34% 속초시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.8 302,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 191원 높음 38% 속초시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.7 110,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,098원 높음 39% 속초시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.0 634,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,907원 462.2 29,424,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,755원 높음 79% 속초시 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 261.1 16,620,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,595원 낮음 53% 속초시 중앙값 ㎡당 298.1원 대비 141.6 9,014,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,709원 높음 74% 속초시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 51.8 3,300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 848원 높음 27% 속초시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.7 490,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,040원 45.8 2,913,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,189원 낮음 64% 속초시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 10.8 687,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,851원 높음 56% 속초시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 35.0 2,225,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,166원 1,427.0 90,841,720
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 266원 비교 자료 없음 2.4 153,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 64,934원 높음 493% 속초시 중앙값 ㎡당 99.4원 대비 589.6 37,531,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,956원 높음 11% 속초시 중앙값 ㎡당 367.9원 대비 408.2 25,984,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,685원 비교 자료 없음 187.8 11,956,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,088원 낮음 3% 속초시 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 182.4 11,610,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,426원 높음 8% 속초시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.0 1,402,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,471원 낮음 14% 속초시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 13.4 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,340원 높음 22% 속초시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 21.2 1,352,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,116원 164.5 10,470,833
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,116원 낮음 37% 속초시 중앙값 ㎡당 260.2원 대비 164.5 10,470,833
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,671원 중앙값 2,086원/㎡ 높음 21% 2,521 160,493,933

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,364,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,966만 25.01
  2. 1억 6,049만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,276만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 3,028원
월 부과액의 1년 6개월 월 10,470,833원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 6,470원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 98만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 비교견적하여 체결하였음 청연세무회계사무소 980,000원 26.07.23 ~ 27.07.22
2024.02.21 주택관리업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,042,500원 –
2023.09.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개업체중 최저가 업체 선정 청연세무회계사무소 700,000원 23.09.20 ~ 23.09.20
2023.02.28 방역용역(세대소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (합)국제종합관리 7,200,000원 23.03.01 ~ 25.02.28
2023.02.28 아파트 시설물광고계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(광고게시판 설치일로부터 계약만료후 아파트기부체납) 옥산기업 0원 22.06.01 ~ 24.05.31
2023.02.28 중계기부지 임대계약(KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 주식회사 케이티 500,000원 22.06.01 ~ 24.05.31
2023.02.28 중계기부지 임대계약(LG)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)LG유플러스 500,000원 22.06.01 ~ 24.05.31
2023.02.28 중계기부지 임대계약(SK)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)SK텔레콤 500,000원 22.06.01 ~ 24.05.31
2022.12.30 알리미서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 이리스중부솔루션 840,000원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.12.28 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 (주)현대엘레베이터 72,000,000원 23.01.01 ~ 24.12.31
나머지 6건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법