기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 조양동

속초2차아이파크아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 청대마을길 60

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,381원 속초시 대비 높음 61%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 578세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
578세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2022.06.03 (4년차)
관리비부과면적
63,661㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
770대
CCTV
258대
승강기
13대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)설악안전서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023782
속초2차아이파크아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,113원 500.4 31,855,394
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,410원 낮음 9% 속초시 중앙값 ㎡당 490.4원 대비 448.6 28,559,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 937원 낮음 31% 속초시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 8.5 541,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 586원 높음 52% 속초시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 5.3 338,670
A04 피복비 직원 근무복 203원 비교 자료 없음 1.8 117,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,977원 높음 225% 속초시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 36.1 2,298,484
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,467원 521.8 33,215,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,865원 높음 68% 속초시 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 271.2 17,261,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,844원 낮음 58% 속초시 중앙값 ㎡당 302.4원 대비 125.7 8,001,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,360원 높음 394% 속초시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 21.4 1,364,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,901원 높음 152% 속초시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 80.8 5,144,520
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 15.0 953,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 848원 높음 18% 속초시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 490,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,120원 82.8 5,271,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,120원 높음 226% 속초시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 82.8 5,271,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 235,177원 2,135.3 135,932,470
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 5원 비교 자료 없음 0.0 2,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 100,807원 높음 1224% 속초시 중앙값 ㎡당 69.1원 대비 915.3 58,266,452
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,557원 높음 91% 속초시 중앙값 ㎡당 372.8원 대비 713.2 45,405,768
D09 수도료(공용) 공용 수도 25,669원 비교 자료 없음 233.1 14,836,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,186원 높음 1% 속초시 중앙값 ㎡당 218.4원 대비 219.6 13,979,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,401원 높음 5% 속초시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.8 1,387,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,492원 낮음 13% 속초시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 13.5 862,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,062원 높음 3% 속초시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 18.7 1,191,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,509원 140.8 8,964,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,509원 낮음 50% 속초시 중앙값 ㎡당 280.9원 대비 140.8 8,964,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 372,386원 중앙값 2,102원/㎡ 높음 61% 3,381 215,239,228

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,362,989원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,757만 25.08
  2. 1억 7,844만 25.09
  3. 1억 7,172만 25.10
  4. 1억 6,630만 25.11
  5. 1억 6,871만 25.12
  6. 1억 8,737만 26.01
  7. 1억 6,695만 26.02
  8. 1억 7,659만 26.03
  9. 1억 6,722만 26.04
  10. 1억 7,099만 26.05
  11. 1억 7,110만 26.06
  12. 2억 1,524만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
211,730,422원
2026년 7월
215,239,228원

세대당 ▲ +6,070원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,207만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,373원
월 부과액의 3년 2개월 월 8,964,130원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 8,019원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 98만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 비교견적하여 체결하였음 청연세무회계사무소 980,000원 26.07.23 ~ 27.07.22
2024.02.21 주택관리업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,042,500원 –
2023.09.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개업체중 최저가 업체 선정 청연세무회계사무소 700,000원 23.09.20 ~ 23.09.20
2023.02.28 방역용역(세대소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (합)국제종합관리 7,200,000원 23.03.01 ~ 25.02.28
2023.02.28 아파트 시설물광고계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(광고게시판 설치일로부터 계약만료후 아파트기부체납) 옥산기업 0원 22.06.01 ~ 24.05.31
2023.02.28 중계기부지 임대계약(KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 주식회사 케이티 500,000원 22.06.01 ~ 24.05.31
2023.02.28 중계기부지 임대계약(LG)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)LG유플러스 500,000원 22.06.01 ~ 24.05.31
2023.02.28 중계기부지 임대계약(SK)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)SK텔레콤 500,000원 22.06.01 ~ 24.05.31
2022.12.30 알리미서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 이리스중부솔루션 840,000원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.12.28 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 (주)현대엘레베이터 72,000,000원 23.01.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법