기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 매곡리

힐스테이트 다사역 관리비 명세서

대구광역시 달성군 매곡로12길 22

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,873원 달성군 대비 낮음 5%
  • 674세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
674세대
동수 · 최고층
6개 동 · 33층
사용승인
2022.05.30 (4년차)
관리비부과면적
74,171㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
971대
CCTV
269대
승강기
36대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023784
힐스테이트 다사역 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,220원 283.7 21,042,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,047원 낮음 28% 달성군 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 264.0 19,577,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,320원 높음 53% 달성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.0 889,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 404원 높음 52% 달성군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.7 272,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 193원 비교 자료 없음 1.8 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 257원 낮음 74% 달성군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 2.3 172,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,710원 488.1 36,200,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,437원 높음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 203.9 15,122,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,605원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 231.9원 대비 232.7 17,258,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,700원 높음 37% 달성군 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 42.7 3,168,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 968원 높음 34% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 652,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,188원 10.8 800,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,188원 낮음 18% 달성군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 10.8 800,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,076원 1,027.5 76,213,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,423원 높음 162% 달성군 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 285.5 21,179,308
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,716원 높음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 470.0 34,856,792
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,531원 높음 192% 달성군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 13.9 1,031,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,779원 높음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 197.9 14,678,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 낮음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.9 1,547,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 449원 낮음 25% 달성군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.1 302,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,364원 높음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 12.4 919,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,517원 높음 19% 달성군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 22.9 1,696,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,891원 62.6 4,644,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,891원 낮음 48% 달성군 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 62.6 4,644,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,085원 중앙값 1,972원/㎡ 낮음 5% 1,873 138,901,102

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,626,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,545만 25.01
  2. 1억 3,890만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,520만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 1,823원
월 부과액의 2년 5개월 월 4,644,760원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,520원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 9,277만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 그린연서 1,040,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.18 소독(방역)수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 그린연서 5,400,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.26 시설물 광고업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰업체 경쟁입찰 낙찰 3,230,000원 –
2026.08.25 승강기 미디어보드 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 (주)임팩트미디어플랫폼 2,183,760원 26.09.18 ~ 28.09.17
2026.07.01 스크린골프렌탈임대차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)비에이렌탈 9,099,270원 26.07.31 ~ 29.07.30
2026.06.10 종량제기기유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)하이브원 1,368,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.22 재활용품수거업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최고가적정업체 (주)지에이치비젼 12,650,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.22 헌옷수거업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최고가적정업체 선정 (주)제이엠케이인터네셔널 6,500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.07 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대한기계설비성능점검 900,000원 26.05.11 ~ 26.05.15
2026.05.07 파지 등 재활용품 수거 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,650,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법