기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 매곡리

힐스테이트 다사역 관리비 명세서

대구광역시 달성군 매곡로12길 22

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,986원 달성군 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 674세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
674세대
동수 · 최고층
6개 동 · 33층
사용승인
2022.05.30 (4년차)
관리비부과면적
74,171㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
971대
CCTV
269대
승강기
36대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023784
힐스테이트 다사역 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,519원 322.8 23,939,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,984원 낮음 19% 달성군 중앙값 ㎡당 381.0원 대비 308.8 22,905,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 737원 낮음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.7 496,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 377원 높음 36% 달성군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.4 254,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 낮음 23% 달성군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 376원 낮음 60% 달성군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 3.4 253,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,948원 517.5 38,383,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,582원 높음 13% 달성군 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 223.4 16,568,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,576원 높음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 241.5 17,912,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,823원 높음 31% 달성군 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 43.8 3,250,720
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 968원 높음 33% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 652,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,653원 24.1 1,788,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,653원 높음 39% 달성군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 24.1 1,788,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,491원 1,058.6 78,514,982
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,717원 높음 137% 달성군 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 288.2 21,377,072
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,354원 높음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 493.9 36,634,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 752원 높음 60% 달성군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 6.8 506,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,230원 높음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 202.0 14,982,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 낮음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 20.8 1,542,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 501원 낮음 18% 달성군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.6 337,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,599원 높음 27% 달성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 14.5 1,077,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,050원 높음 41% 달성군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 27.7 2,055,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,891원 62.6 4,644,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,891원 낮음 57% 달성군 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 62.6 4,644,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,502원 중앙값 2,057원/㎡ 낮음 3% 1,986 147,270,624

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,662,959원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,890만 25.02
  2. 1억 2,383만 25.03
  3. 1억 3,033만 25.04
  4. 1억 2,994만 25.05
  5. 1억 4,558만 25.06
  6. 1억 7,108만 25.07
  7. 1억 8,785만 25.08
  8. 1억 7,901만 25.09
  9. 1억 3,286만 25.10
  10. 1억 2,384만 25.11
  11. 1억 3,920만 25.12
  12. 1억 4,727만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
135,447,708원
2026년 1월
147,270,624원

세대당 ▲ +17,541원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,583만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 2,640원
월 부과액의 3년 6개월 월 4,644,760원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,311원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 9,277만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 그린연서 1,040,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.18 소독(방역)수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 그린연서 5,400,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.26 시설물 광고업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰업체 경쟁입찰 낙찰 3,230,000원 –
2026.08.25 승강기 미디어보드 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 (주)임팩트미디어플랫폼 2,183,760원 26.09.18 ~ 28.09.17
2026.07.01 스크린골프렌탈임대차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)비에이렌탈 9,099,270원 26.07.31 ~ 29.07.30
2026.06.10 종량제기기유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)하이브원 1,368,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.22 재활용품수거업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최고가적정업체 (주)지에이치비젼 12,650,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.22 헌옷수거업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최고가적정업체 선정 (주)제이엠케이인터네셔널 6,500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.07 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대한기계설비성능점검 900,000원 26.05.11 ~ 26.05.15
2026.05.07 파지 등 재활용품 수거 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,650,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법