기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부개동

이편한세상 부평역 어반루체 관리비 명세서

인천광역시 부평구 경인로1024번길 21

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,779원 부평구 대비 높음 9%
  • 375세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
375세대
동수 · 최고층
6개 동 · 26층
사용승인
2022.05.03 (4년차)
관리비부과면적
30,494㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
DL건설
주차
418대
CCTV
147대
승강기
9대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023792
이편한세상 부평역 어반루체 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,382원 718.0 21,893,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,671원 높음 72% 부평구 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 672.3 20,501,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,887원 높음 264% 부평구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 35.5 1,082,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 289원 높음 38% 부평구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.6 108,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 536원 낮음 28% 부평구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.6 200,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,080원 628.2 19,154,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,633원 높음 76% 부평구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 278.3 8,487,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,198원 낮음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 297.6 9,074,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 573원 낮음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.1 215,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,640원 높음 49% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 32.5 990,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 411원 비교 자료 없음 5.1 154,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 625원 높음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 234,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,634원 32.4 987,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,634원 높음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 32.4 987,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,707원 1,250.8 38,140,225
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,279원 높음 103% 부평구 중앙값 ㎡당 129.2원 대비 261.7 7,979,515
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,109원 높음 49% 부평구 중앙값 ㎡당 456.3원 대비 677.7 20,665,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 518원 비교 자료 없음 6.4 194,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,853원 높음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 219.5 6,694,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,413원 높음 30% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 29.7 905,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 651원 높음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.0 244,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,814원 높음 49% 부평구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 22.3 680,070
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,071원 높음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 25.5 776,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,198원 150.0 4,574,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,198원 낮음 40% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 150.0 4,574,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,002원 중앙값 2,548원/㎡ 높음 9% 2,779 84,750,704

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,505,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,475만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 782만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 3,536원
월 부과액의 2년 월 4,574,260원 부과 · 0원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,359원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 3,549만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의8.입주자대표회의 의결사항 (주)선호종합관리 1,200,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.01 시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의8.입주자대표회의 의결사항 대림e편한세상공인중개사 500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 커뮤니티실외 공용부 시스템에어컨 클리닝수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의8.입주자대표회의 의결사항 하윤홈케어 720,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의8.입주자대표회의 의결사항 정풍공인회계감사반(536호)전병권회계사(모아세무회계) 850,000원 26.07.03 ~ 26.12.31
2026.06.29 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의8.입주자대표회의 의결사항 (주)선호종합관리 600,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.22 오수입상관 고압세정(103동 2라인)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의8.입주자대표회의 의결사항 배관케어BK 1,200,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.10 심정용 분수펌프수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의8.입주자대표회의 의결사항 펌스(PUMS) 1,200,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.05.08 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조및 별표2 보험계약 메리츠화재 4,395,400원 26.05.10 ~ 27.05.10
2026.05.08 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조및 별표2 보험계약 삼성화재 51,100원 26.05.10 ~ 27.05.10
2026.05.08 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조및 별표2 보험계약 메리츠화재 80,200원 26.05.10 ~ 27.05.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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