기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부개동

이편한세상 부평역 어반루체 관리비 명세서

인천광역시 부평구 경인로1024번길 21

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,584원 부평구 대비 높음 2%
  • 375세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
375세대
동수 · 최고층
6개 동 · 26층
사용승인
2022.05.03 (4년차)
관리비부과면적
30,494㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
DL건설
주차
418대
CCTV
147대
승강기
9대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023792
이편한세상 부평역 어반루체 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,042원 726.1 22,140,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,109원 높음 75% 부평구 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 665.4 20,290,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,675원 높음 243% 부평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 32.9 1,003,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 399원 높음 99% 부평구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.9 149,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 280원 비교 자료 없음 3.4 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,579원 높음 103% 부평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 19.4 592,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,658원 647.6 19,746,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,691원 높음 76% 부평구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 279.0 8,509,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,718원 낮음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 325.9원 대비 316.3 9,644,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 573원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.1 215,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,640원 높음 51% 부평구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 32.5 990,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 411원 비교 자료 없음 5.1 154,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 625원 높음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 234,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,634원 32.4 987,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,634원 높음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 32.4 987,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,608원 1,028.2 31,353,152
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,582원 높음 44% 부평구 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 179.3 5,468,362
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,357원 높음 27% 부평구 중앙값 ㎡당 449.1원 대비 570.1 17,384,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 362원 비교 자료 없음 4.4 135,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,374원 낮음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 193.3원 대비 189.1 5,765,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,413원 높음 30% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 29.7 905,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 651원 높음 24% 부평구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.0 244,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,798원 높음 45% 부평구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 22.1 674,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,071원 높음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 25.5 776,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,198원 150.0 4,574,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,198원 낮음 40% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 150.0 4,574,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,140원 중앙값 2,527원/㎡ 높음 2% 2,584 78,802,602

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,146,815원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,475만 25.01
  2. 7,880만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,135만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 3,980원
월 부과액의 2년 3개월 월 4,574,260원 부과 · 0원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,397원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 3,549만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의8.입주자대표회의 의결사항 (주)선호종합관리 1,200,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.01 시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의8.입주자대표회의 의결사항 대림e편한세상공인중개사 500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 커뮤니티실외 공용부 시스템에어컨 클리닝수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의8.입주자대표회의 의결사항 하윤홈케어 720,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의8.입주자대표회의 의결사항 정풍공인회계감사반(536호)전병권회계사(모아세무회계) 850,000원 26.07.03 ~ 26.12.31
2026.06.29 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의8.입주자대표회의 의결사항 (주)선호종합관리 600,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.22 오수입상관 고압세정(103동 2라인)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의8.입주자대표회의 의결사항 배관케어BK 1,200,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.10 심정용 분수펌프수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의8.입주자대표회의 의결사항 펌스(PUMS) 1,200,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.05.08 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조및 별표2 보험계약 메리츠화재 4,395,400원 26.05.10 ~ 27.05.10
2026.05.08 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조및 별표2 보험계약 삼성화재 51,100원 26.05.10 ~ 27.05.10
2026.05.08 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조및 별표2 보험계약 메리츠화재 80,200원 26.05.10 ~ 27.05.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.01.31 건물 외부 – – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법