기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 안녕동

화성태안LH2단지아파트 관리비 명세서

경기도 화성병점구 안녕동 247 화성태안LH2단지아파트

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,932원 화성병점구 대비 낮음 39%
  • 640세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
640세대
동수 · 최고층
7개 동 · 13층
사용승인
2022.04.08 (4년차)
관리비부과면적
51,972㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
요진건설
주차
739대
CCTV
185대
승강기
12대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
씨에스케이(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023793
화성태안LH2단지아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,290원 508.5 26,425,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,767원 높음 15% 화성병점구 중앙값 ㎡당 416.1원 대비 477.4 24,810,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,681원 높음 132% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 20.7 1,076,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 높음 2% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 117,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 255원 높음 53% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.1 163,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 403원 낮음 46% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.0 257,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,533원 400.6 20,820,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,695원 높음 30% 화성병점구 중앙값 ㎡당 195.4원 대비 254.8 13,244,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,572원 낮음 55% 화성병점구 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 117.9 6,125,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 406원 낮음 16% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.0 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,753원 낮음 17% 화성병점구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 21.6 1,122,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 107원 비교 자료 없음 1.3 68,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,414원 17.4 904,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 229원 낮음 92% 화성병점구 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 2.8 146,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,091원 낮음 43% 화성병점구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 13.4 698,360
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 94원 비교 자료 없음 1.2 59,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,646원 1,005.4 52,253,697
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 30,204원 낮음 49% 화성병점구 중앙값 ㎡당 725.2원 대비 371.9 19,330,690
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -7원 비교 자료 없음 -0.1 -4,613
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,890원 낮음 39% 화성병점구 중앙값 ㎡당 301.4원 대비 183.4 9,529,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,207원 낮음 81% 화성병점구 중앙값 ㎡당 141.7원 대비 27.2 1,412,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,278원 낮음 37% 화성병점구 중앙값 ㎡당 453.8원 대비 286.7 14,897,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,683원 비교 자료 없음 106.9 5,557,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,898원 높음 3% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.4 1,215,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 493원 낮음 60% 화성병점구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 6.1 315,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,883원 중앙값 3,159원/㎡ 낮음 39% 1,932 100,404,996

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,253,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 270만 25.01
  2. 1억 40만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 5억 1,376만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2의 7 (주)엠컨트럴시스템 332,592,480원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.10 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 유효입찰업체 3개이상으로 3개업체중 최저가업체 (주)엠컨트럴시스템을 선정함 경쟁입찰 낙찰 157,877,280원 –
2026.04.29 예초 및 제초 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2/3개업체 비교견적 최저가 (주)가현조경 4,950,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 그린환경개발 1,420,000원 26.04.20 ~ 26.12.31
2026.03.19 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 엔티스테크(주) 918,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.03.13 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2 경기환경관리주식회사 3,360,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.13 수목방제용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2 경기환경관리주식회사 2,160,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.06 전기안전 직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 (주)지엠컴퍼티 1,000,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.22 아파트 세무주치의서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 기웅정보통신(주) 600,000원 25.12.28 ~ 26.12.27
2025.12.17 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 KB손해보험 8,008,500원 25.12.18 ~ 26.12.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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