기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 안녕동

화성태안LH2단지아파트 관리비 명세서

경기도 화성병점구 안녕동 247 화성태안LH2단지아파트

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,941원 화성병점구 대비 낮음 37%
  • 작년 같은 달 0%
  • 640세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
640세대
동수 · 최고층
7개 동 · 13층
사용승인
2022.04.08 (4년차)
관리비부과면적
51,972㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
요진건설
주차
739대
CCTV
185대
승강기
12대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
씨에스케이(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023793
화성태안LH2단지아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,814원 527.2 27,400,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,346원 높음 15% 화성병점구 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 496.8 25,821,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,807원 높음 147% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 22.3 1,156,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 높음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.4 125,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 205원 높음 55% 화성병점구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.5 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 259원 낮음 59% 화성병점구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 3.2 165,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,890원 429.6 22,329,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,955원 높음 35% 화성병점구 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 270.4 14,051,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,309원 낮음 51% 화성병점구 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 127.0 6,598,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 766원 높음 58% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 9.4 490,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,753원 낮음 19% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 21.6 1,122,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 107원 비교 자료 없음 1.3 68,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,361원 29.1 1,510,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 247원 낮음 90% 화성병점구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 3.0 158,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,944원 높음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 23.9 1,244,250
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 169원 비교 자료 없음 2.1 108,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,530원 954.7 49,619,100
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,175원 낮음 67% 화성병점구 중앙값 ㎡당 44.4원 대비 14.5 751,870
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,396원 낮음 46% 화성병점구 중앙값 ㎡당 554.8원 대비 300.4 15,613,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,323원 낮음 46% 화성병점구 중앙값 ㎡당 306.0원 대비 164.1 8,526,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,295원 낮음 48% 화성병점구 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 77.5 4,028,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,217원 낮음 47% 화성병점구 중앙값 ㎡당 468.5원 대비 249.0 12,939,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,311원 비교 자료 없음 127.0 6,599,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,813원 낮음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.3 1,160,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,595원 중앙값 3,103원/㎡ 낮음 37% 1,941 100,860,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,777,204원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,981만 25.03
  2. 8,188만 25.04
  3. 7,572만 25.05
  4. 7,356만 25.06
  5. 7,867만 25.07
  6. 8,102만 25.08
  7. 8,268만 25.09
  8. 7,588만 25.10
  9. 8,416만 25.11
  10. 9,878만 25.12
  11. 1억 807만 26.01
  12. 1억 86만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
100,404,996원
2026년 2월
100,860,500원

세대당 ▲ +711원 (0%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 5억 1,376만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2의 7 (주)엠컨트럴시스템 332,592,480원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.10 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 유효입찰업체 3개이상으로 3개업체중 최저가업체 (주)엠컨트럴시스템을 선정함 경쟁입찰 낙찰 157,877,280원 –
2026.04.29 예초 및 제초 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2/3개업체 비교견적 최저가 (주)가현조경 4,950,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 그린환경개발 1,420,000원 26.04.20 ~ 26.12.31
2026.03.19 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 엔티스테크(주) 918,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.03.13 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2 경기환경관리주식회사 3,360,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.13 수목방제용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2 경기환경관리주식회사 2,160,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.06 전기안전 직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 (주)지엠컴퍼티 1,000,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.22 아파트 세무주치의서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 기웅정보통신(주) 600,000원 25.12.28 ~ 26.12.27
2025.12.17 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 KB손해보험 8,008,500원 25.12.18 ~ 26.12.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법