기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 범천동

서면 스위트엠골드에비뉴 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 범일로 158

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,410원 부산진구 대비 높음 25%
  • 225세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
225세대
동수 · 최고층
3개 동 · 27층
사용승인
2022.05.20 (4년차)
관리비부과면적
19,562㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)일군토건
주차
252대
CCTV
115대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023796
서면 스위트엠골드에비뉴 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,770원 549.4 10,748,324
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,957원 높음 51% 부산진구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 517.1 10,115,294
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 858원 낮음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.9 193,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 417원 높음 84% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.8 93,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 449원 높음 822% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 5.2 101,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,090원 높음 39% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.5 245,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,118원 599.5 11,726,541
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,102원 높음 40% 부산진구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 231.2 4,522,887
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,567원 높음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 317.1 6,202,684
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,911원 높음 51% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 45.0 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 538원 높음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.2 120,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,197원 186.3 3,644,381
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,973원 높음 204% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 45.7 894,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,979원 높음 618% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 126.3 2,470,381
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,244원 비교 자료 없음 14.3 280,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,791원 975.3 19,077,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,762원 높음 105% 부산진구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 273.3 5,346,537
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,964원 높음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 355.0원 대비 379.2 7,417,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,415원 비교 자료 없음 27.8 543,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,935원 높음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 206.3 4,035,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,411원 높음 33% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 27.7 542,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 933원 높음 35% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.7 210,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 60% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 23.0 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,370원 높음 36% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 27.3 533,223
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,694원 100.0 1,956,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,694원 낮음 45% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 100.0 1,956,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,571원 중앙값 1,933원/㎡ 높음 25% 2,410 47,153,386

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,075,682원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,527만 25.01
  2. 4,788만 25.02
  3. 4,744만 25.03
  4. 4,715만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,798만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 2,453원
월 부과액의 2년 1개월 월 1,956,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,373원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 3억 6,945만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 옥상방수공사(101동 추가공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표2의 6 (주)일성기업 800,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.29 승강기 권상기 베어링 교체 외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표2-4항(긴급 교체) 현대엘리베이터(주) 부산지사/첨단승강기(주) 2,350,000원 26.06.29 ~ 26.08.10
2026.06.04 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 보험계약 삼성화재 6,952,100원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.06.04 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 보험계약 삼성화재 179,900원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.06.04 상가영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 보험계약 삼성화재 606,600원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.06.04 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 보험계약 삼성화재 1,966,000원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.05.08 승강기 기계실 및 전기실 에어컨 설치공사 업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가격 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,700,000원 –
2026.05.04 전산관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약평가 결과 후입대의 승인 (주)에이엠아이 2,989,080원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.04 기계식주차기 유지보수업체(재계약)_수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약평가 결과 후입대의 승인 (주)유로오토파킹시스템즈 21,312,000원 26.06.21 ~ 27.06.20
2026.05.04 프린터기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약평가 결과 후입대의 승인 (주)사이클론 960,000원 26.05.18 ~ 28.05.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.10 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.11.19 건물 내부 천장 부분수리 –
2025.04.30 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법