기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 범천동

서면 스위트엠골드에비뉴 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 범일로 158

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,899원 부산진구 대비 높음 37%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 225세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
225세대
동수 · 최고층
3개 동 · 27층
사용승인
2022.05.20 (4년차)
관리비부과면적
19,562㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)일군토건
주차
252대
CCTV
115대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023796
서면 스위트엠골드에비뉴 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,137원 611.2 11,955,723
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,317원 높음 70% 부산진구 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 590.2 11,546,303
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 876원 높음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.1 197,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 411원 높음 90% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.7 92,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 467원 비교 자료 없음 5.4 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 66원 낮음 90% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 0.8 14,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,187원 657.8 12,866,976
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,787원 높음 49% 부산진구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 250.6 4,902,183
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,950원 높음 20% 부산진구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 356.0 6,963,823
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,911원 높음 56% 부산진구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 45.0 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 538원 높음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.2 120,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,539원 155.7 3,046,197
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,481원 낮음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 17.0 333,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,362원 높음 633% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 130.7 2,556,381
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 696원 비교 자료 없음 8.0 156,666
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,122원 1,324.1 25,902,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,470원 높음 226% 부산진구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 477.0 9,330,704
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,394원 높음 17% 부산진구 중앙값 ㎡당 415.5원 대비 487.6 9,538,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,983원 높음 3661% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 22.8 446,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,566원 높음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 225.0 4,402,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,444원 높음 34% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 28.1 550,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,195원 높음 58% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.7 268,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 70% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 23.0 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,070원 높음 138% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 46.8 915,656
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,041원 150.0 2,934,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,041원 낮음 21% 부산진구 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 150.0 2,934,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,025원 중앙값 2,115원/㎡ 높음 37% 2,899 56,705,566

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,262,914원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,788만 25.02
  2. 4,744만 25.03
  3. 4,715만 25.04
  4. 4,833만 25.05
  5. 5,715만 25.06
  6. 6,353만 25.07
  7. 6,621만 25.08
  8. 5,674만 25.09
  9. 4,921만 25.10
  10. 4,934만 25.11
  11. 5,352만 25.12
  12. 5,671만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
55,271,188원
2026년 1월
56,705,566원

세대당 ▲ +6,375원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,493만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 763원
월 부과액의 5개월 월 2,934,300원 부과 · 3,299,240원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,022원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 3억 6,945만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 옥상방수공사(101동 추가공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표2의 6 (주)일성기업 800,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.29 승강기 권상기 베어링 교체 외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표2-4항(긴급 교체) 현대엘리베이터(주) 부산지사/첨단승강기(주) 2,350,000원 26.06.29 ~ 26.08.10
2026.06.04 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 보험계약 삼성화재 6,952,100원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.06.04 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 보험계약 삼성화재 179,900원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.06.04 상가영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 보험계약 삼성화재 606,600원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.06.04 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 보험계약 삼성화재 1,966,000원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.05.08 승강기 기계실 및 전기실 에어컨 설치공사 업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가격 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,700,000원 –
2026.05.04 전산관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약평가 결과 후입대의 승인 (주)에이엠아이 2,989,080원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.04 기계식주차기 유지보수업체(재계약)_수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약평가 결과 후입대의 승인 (주)유로오토파킹시스템즈 21,312,000원 26.06.21 ~ 27.06.20
2026.05.04 프린터기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약평가 결과 후입대의 승인 (주)사이클론 960,000원 26.05.18 ~ 28.05.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.10 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.11.19 건물 내부 천장 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법