기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 논산시 취암동

논산골든타워아파트 관리비 명세서

충청남도 논산시 논산대로 344

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,707원 논산시 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 202세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
202세대
동수 · 최고층
3개 동 · 26층
사용승인
2021.12.30 (5년차)
관리비부과면적
23,290㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유)신호건설산업
주차
227대
CCTV
66대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 논산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023797
논산골든타워아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 논산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,313원 401.7 9,355,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,148원 낮음 20% 논산시 중앙값 ㎡당 448.4원 대비 356.9 8,311,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,342원 높음 10% 논산시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.6 271,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 911원 높음 178% 논산시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 7.9 184,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 208원 높음 165% 논산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,703원 높음 140% 논산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 23.4 545,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,736원 509.4 11,864,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,330원 0% 논산시 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 176.3 4,106,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,644원 높음 19% 논산시 중앙값 ㎡당 230.6원 대비 274.5 6,392,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,827원 높음 98% 논산시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 15.8 369,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,921원 높음 16% 논산시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 34.0 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,015원 높음 15% 논산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 204,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,386원 98.8 2,300,037
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,386원 높음 381% 논산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 98.8 2,300,037
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 176,130원 1,527.6 35,578,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,505원 낮음 5% 논산시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 30.4 708,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 140,976원 높음 50% 논산시 중앙값 ㎡당 816.8원 대비 1,222.7 28,477,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 100% 논산시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 0.0 220
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,290원 낮음 19% 논산시 중앙값 ㎡당 237.6원 대비 193.3 4,502,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,450원 낮음 7% 논산시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 21.3 495,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 713원 낮음 6% 논산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.2 144,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,946원 높음 139% 논산시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 25.5 595,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,249원 높음 58% 논산시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 28.2 656,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,600원 170.0 3,959,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,600원 낮음 36% 논산시 중앙값 ㎡당 266.0원 대비 170.0 3,959,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 312,165원 중앙값 2,528원/㎡ 높음 7% 2,707 63,057,309

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,135,645원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,047만 25.09
  2. 5,049만 25.10
  3. 4,813만 25.11
  4. 4,589만 25.12
  5. 4,931만 26.01
  6. 5,166만 26.02
  7. 4,670만 26.03
  8. 4,792만 26.04
  9. 4,736만 26.05
  10. 4,578만 26.06
  11. 5,050만 26.07
  12. 6,306만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
61,141,290원
2026년 8월
63,057,309원

세대당 ▲ +9,485원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,192만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 7,381원
월 부과액의 3년 7개월 월 3,959,200원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
논산시 ㎡당 적립금 중앙값 10,301원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 9,967만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 실내 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 적격심사제에 의한 재 계약 (주) 해인산업 1,920,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.20 승강기 내 CCTV케이블공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의함 (주)하나월드정보통신 500,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.18 승강기 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의함 현대엘리베이터 5,103,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의함 회계법인 청담 800,000원 26.06.22 ~ 26.08.31
2026.06.18 수목소독 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의함 (주)해인산업 570,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.21 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사제에 의한 재 계약 현대엘리베이터(주) 17,280,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.21 시설물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침에 의함 (주)에이앤비 1,600,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.03.31 저수조 청소조수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의함 (유)나래트렌드 1,400,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.31 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 적격심사제에 의한 계약 (유)하늘마당 51,111,360원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.15 컴퓨터 안내방송 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의함 이지스엔터프라이즈(주) 480,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법