기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 매곡리

한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오1단지 관리비 명세서

충청남도 아산시 한들물빛도시로 69

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,070원 아산시 대비 높음 45%
  • 685세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
685세대
동수 · 최고층
8개 동 · 35층
사용승인
2022.05.09 (4년차)
관리비부과면적
75,787㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
880대
CCTV
315대
승강기
17대
전기차 충전기
39대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023803
한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오1단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,566원 484.2 36,693,002
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,690원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 458.8원 대비 458.2 34,722,412
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,907원 높음 32% 아산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 17.2 1,306,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 382원 높음 29% 아산시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.5 261,980
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 18원 비교 자료 없음 0.2 12,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 570원 낮음 58% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 5.2 390,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,596원 611.0 46,303,444
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,485원 높음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 248.4 18,827,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,281원 높음 29% 아산시 중앙값 ㎡당 226.7원 대비 291.8 22,112,784
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 347원 낮음 45% 아산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 3.1 237,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,632원 높음 114% 아산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 59.9 4,543,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 851원 높음 54% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 7.7 583,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,384원 39.6 3,003,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 316원 낮음 85% 아산시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 2.9 216,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,068원 높음 84% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 36.8 2,786,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 200,849원 1,815.4 137,581,770
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,459원 비교 자료 없음 184.9 14,014,580
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 38,214원 비교 자료 없음 345.4 26,176,470
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,385원 비교 자료 없음 328.9 24,923,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,612원 높음 135% 아산시 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 258.6 19,598,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,691원 높음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 392.2원 대비 422.0 31,983,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 30
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,827원 높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 215.4 16,321,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 낮음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.3 1,617,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 276원 낮음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.5 189,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,001원 높음 44% 아산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 18.1 1,370,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,023원 낮음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.3 1,386,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,276원 120.0 9,094,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,276원 낮음 40% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 120.0 9,094,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 339,673원 중앙값 2,114원/㎡ 높음 45% 3,070 232,675,832

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,913,936원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,903만 25.01
  2. 2억 4,988만 25.02
  3. 2억 3,268만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,223만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 2,932원
월 부과액의 2년 월 9,094,340원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,680원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 12억 9,127만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 클린순백 2,720,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.09 주차관제시스템 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 (주)에스원 42,000,000원 26.09.10 ~ 26.10.10
2026.05.08 아파트 보험 계약 (화재, 영업배상, 승강기, 어린이놀이시설, 전기차충전기)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거 보험계약은 수의계약 가능 메리츠화재 15,996,700원 26.05.12 ~ 26.05.12
2026.02.12 승강기 유지관리(안전관리) 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약이 만료되는 기존 사업자에 대한 사업수행실적 평가를 통한 재계약 오티스엘리베이터(유) 282,150,000원 26.04.01 ~ 31.03.31
2026.02.05 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 계약금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 경산엔지니어링(주) 2,500,000원 26.03.01 ~ 26.05.31
2025.12.26 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 계약이 만료되는 기존 사업자에 대한 사업수행실적 평가를 통한 재계약 (주) 에스원 662,646,960원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.26 방화문 하자 소송 위임 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 법무법인 인터로 100,000원 25.11.26 ~ 27.11.30
2025.11.26 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 세화회계법인 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.10 위탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 계약이 만료되는 기존 사업자에 대한 사업수행실적 평가를 통한 재계약 우리관리(주) 13,641,480원 25.12.01 ~ 28.11.30
2025.11.05 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 계약이 만료되는 기존 사업자에 대한 사업수행실적 평가를 통한 재계약 (주)듀델코리아 259,334,880원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법