기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 매곡리

한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오1단지 관리비 명세서

충청남도 아산시 한들물빛도시로 69

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,717원 아산시 대비 높음 63%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 685세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
685세대
동수 · 최고층
8개 동 · 35층
사용승인
2022.05.09 (4년차)
관리비부과면적
75,787㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
880대
CCTV
315대
승강기
17대
전기차 충전기
39대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023803
한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오1단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,063원 479.6 36,348,448
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,292원 낮음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 467.3원 대비 454.6 34,450,208
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,399원 낮음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.6 958,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 낮음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.2 166,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 높음 95% 아산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.4 30,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 212원 비교 자료 없음 1.9 145,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 874원 낮음 28% 아산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.9 598,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,469원 564.6 42,791,327
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,464원 높음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 248.2 18,812,542
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,016원 높음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 235.1 17,820,802
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 347원 낮음 29% 아산시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.1 237,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,890원 높음 156% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 71.3 5,404,660
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 145원 비교 자료 없음 1.3 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 609원 높음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.5 416,823
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,779원 34.2 2,588,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,779원 높음 75% 아산시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 34.2 2,588,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 273,166원 2,469.0 187,119,000
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,121원 비교 자료 없음 172.8 13,097,790
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 97,609원 비교 자료 없음 882.2 66,862,432
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -86원 비교 자료 없음 -0.8 -59,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,450원 비교 자료 없음 338.5 25,653,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,611원 높음 128% 아산시 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 330.9 25,078,296
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,142원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 471.7원 대비 471.3 35,717,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 250
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,398원 낮음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 211.5 16,027,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,372원 낮음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.4 1,625,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 276원 낮음 34% 아산시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.5 189,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,147원 높음 52% 아산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 19.4 1,470,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,126원 낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.2 1,456,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,751원 169.5 12,844,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,751원 낮음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 169.5 12,844,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 411,229원 중앙값 2,282원/㎡ 높음 63% 3,717 281,691,658

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,394,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,988만 25.02
  2. 2억 3,268만 25.03
  3. 2억 433만 25.04
  4. 2억 628만 25.05
  5. 2억 1,206만 25.06
  6. 2억 4,598만 25.07
  7. 2억 4,476만 25.08
  8. 2억 267만 25.09
  9. 2억 608만 25.10
  10. 2억 2,470만 25.11
  11. 2억 6,369만 25.12
  12. 2억 8,169만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
269,026,090원
2026년 1월
281,691,658원

세대당 ▲ +18,489원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,352만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,061원
월 부과액의 2년 6개월 월 12,844,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,014원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 12억 9,127만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 클린순백 2,720,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.09 주차관제시스템 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 (주)에스원 42,000,000원 26.09.10 ~ 26.10.10
2026.05.08 아파트 보험 계약 (화재, 영업배상, 승강기, 어린이놀이시설, 전기차충전기)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거 보험계약은 수의계약 가능 메리츠화재 15,996,700원 26.05.12 ~ 26.05.12
2026.02.12 승강기 유지관리(안전관리) 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약이 만료되는 기존 사업자에 대한 사업수행실적 평가를 통한 재계약 오티스엘리베이터(유) 282,150,000원 26.04.01 ~ 31.03.31
2026.02.05 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 계약금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 경산엔지니어링(주) 2,500,000원 26.03.01 ~ 26.05.31
2025.12.26 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 계약이 만료되는 기존 사업자에 대한 사업수행실적 평가를 통한 재계약 (주) 에스원 662,646,960원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.26 방화문 하자 소송 위임 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 법무법인 인터로 100,000원 25.11.26 ~ 27.11.30
2025.11.26 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 세화회계법인 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.10 위탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 계약이 만료되는 기존 사업자에 대한 사업수행실적 평가를 통한 재계약 우리관리(주) 13,641,480원 25.12.01 ~ 28.11.30
2025.11.05 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 계약이 만료되는 기존 사업자에 대한 사업수행실적 평가를 통한 재계약 (주)듀델코리아 259,334,880원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법