기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 집현동

새나루마을8단지 관리비 명세서

세종특별자치시 집현서로 16

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,068원 세종시 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 499세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2022.03.18 (4년차)
관리비부과면적
51,140㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동부건설, 코오롱글로벌
주차
681대
CCTV
169대
승강기
14대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023806
새나루마을8단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,159원 626.0 32,015,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,664원 높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 487.9원 대비 562.7 28,774,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,473원 높음 119% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 24.1 1,234,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 412원 높음 43% 세종시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.0 205,560
A04 피복비 직원 근무복 761원 높음 900% 세종시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 7.4 379,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 146원 높음 86% 세종시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.4 73,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,702원 높음 239% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 26.4 1,348,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,010원 458.7 23,457,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,129원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 235.7원 대비 245.2 12,539,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,991원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 146.3 7,480,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 468원 낮음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.6 233,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,491원 높음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 36.1원 대비 43.8 2,240,890
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,381원 높음 1492% 세종시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 13.5 689,040
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 551원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.4 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,999원 68.3 3,492,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,916원 낮음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 38.2 1,954,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,083원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 30.1 1,538,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 180,060원 1,756.9 89,849,758
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,061원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 68.9 3,523,450
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,074원 높음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 147.1 7,522,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,282원 높음 59% 세종시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 256.4 13,114,552
D08 전기료(전용) 세대 전기 98,487원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 881.4원 대비 961.0 49,144,856
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,855원 비교 자료 없음 -27.9 -1,424,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,738원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 290.2 14,839,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,174원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.2 1,085,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,916원 높음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 18.7 956,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,182원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.3 1,088,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,194원 158.0 8,080,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,194원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 170.1원 대비 158.0 8,080,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 314,422원 중앙값 2,891원/㎡ 높음 6% 3,068 156,896,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 984,962원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,995만 25.09
  2. 1억 3,232만 25.10
  3. 1억 4,016만 25.11
  4. 1억 6,135만 25.12
  5. 1억 8,113만 26.01
  6. 1억 5,960만 26.02
  7. 1억 4,898만 26.03
  8. 1억 3,184만 26.04
  9. 1억 2,810만 26.05
  10. 1억 2,828만 26.06
  11. 1억 5,407만 26.07
  12. 1억 5,690만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
147,506,490원
2026년 8월
156,896,580원

세대당 ▲ +18,817원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,950만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 6,248원
월 부과액의 3년 4개월 월 8,080,980원 부과 · 268,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,505원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3억 810만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. (주)고려소방 4,900,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 청소업체계약수의계약 · 용역 · 청소 · 공동주택관리규약 준칙 제49조의 2 (주)아이창 155,304,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.04.27 전기설비안전진단 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2.(6) 대한전력기술공사(주) 1,305,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 우수저류조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2.(6) (주)해피청인 700,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 시설물 정밀안전진단 업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2.(6) (주)경인CS엔지니어링 1,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 외부회계감사 업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표.2(6) 태인회계법인 900,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.18 시설물의 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2.(6) (주)리더스씨앤엠 1,500,000원 26.02.18 ~ 26.05.17
2026.02.12 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(6) 삼성화재보험주식회사 239,800원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.02.12 전기차충전시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2.(6) 현대해상보험주식회사 64,100원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.02.12 전산업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항과 관련 별표2 수의계약 대상으로 입대의 의결 이지스엔터프라이즈(주)아이창 1,920,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법