기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 기안동

화성우방아이유쉘메가시티2단지 관리비 명세서

경기도 화성시 효행구 기배로 29

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,936원 화성효행구 대비 낮음 8%
  • 737세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
737세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2022.05.02 (4년차)
관리비부과면적
80,939㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
922대
CCTV
256대
승강기
24대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023807
화성우방아이유쉘메가시티2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,647원 388.3 31,430,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,223원 낮음 11% 화성효행구 중앙값 ㎡당 412.4원 대비 366.3 29,644,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 850원 낮음 34% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.7 626,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 낮음 17% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 148,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 높음 1% 화성효행구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,307원 높음 6% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.9 962,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,122원 565.7 45,784,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,222원 높음 1% 화성효행구 중앙값 ㎡당 209.2원 대비 211.5 17,114,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,533원 높음 25% 화성효행구 중앙값 ㎡당 244.1원 대비 305.3 24,713,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 434원 낮음 35% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.0 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,209원 높음 55% 화성효행구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 38.3 3,102,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 724원 높음 20% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 533,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,953원 63.3 5,124,385
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,361원 높음 66% 화성효행구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 39.7 3,214,345
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,592원 높음 49% 화성효행구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 23.6 1,910,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,896원 818.6 66,253,168
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,185원 높음 30% 화성효행구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 147.4 11,928,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,457원 높음 4% 화성효행구 중앙값 ㎡당 407.1원 대비 423.0 34,239,128
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,827원 낮음 7% 화성효행구 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 189.6 15,349,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,422원 0% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.1 1,785,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,764원 높음 21% 화성효행구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 16.1 1,300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,240원 낮음 8% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.4 1,650,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,985원 100.0 8,095,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,985원 낮음 32% 화성효행구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 100.0 8,095,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,603원 중앙값 2,112원/㎡ 낮음 8% 1,936 156,688,093

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,419,978원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,801만 25.01
  2. 1억 6,646만 25.02
  3. 1억 6,857만 25.03
  4. 1억 5,669만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,839만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 1,957원
월 부과액의 1년 8개월 월 8,095,790원 부과 · 0원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 4,230원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 2억 4,664만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 저수조 청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 최저가 업체선정/ 입주자대표회의 의결 하나크린 1,450,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.31 주민행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 제이엠유통 200,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.20 전기직무고시 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 최저가 업체선정/ 입주자대표회의 의결 대한전력안전(주) 1,300,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.20 204동 우수조 급수밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 최저가 업체선정/ 입주자대표회의 의결 유테크 1,840,000원 26.07.21 ~ 26.10.31
2026.07.22 물놀이터 슬라이드 행사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 최저가 업체선정/ 입주자대표회의 의결 순수아이 2,359,090원 26.07.25 ~ 26.08.02
2026.06.29 208동 1호기 메인로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]최저가 업체 선정/ 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아 8,990,000원 26.06.29 ~ 26.07.01
2026.06.26 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제83조의3 (기존사업자 재계약) 의거 절차 진행 경기환경관리(주) 4,080,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.26 조경유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제83조의3 (기존사업자 재계약) 의거 절차 진행 세종환경(주) 25,773,750원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.04 승강기 정기검사 지적사항 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별포 2-6에 따른 수의계약 티케이엘리베이터코리아 2,910,000원 26.05.04 ~ 26.05.31
2026.04.24 커뮤니티 골프 원격지원 시스템 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 2개 업체 견적 비교 선정/ 입주자대표회의 의결 주식회사에스지시스템 400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법