기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 망우동

LH서울양원1단지 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 양원역로 92

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,211원 중랑구 대비 낮음 8%
  • 1,216세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,216세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2022.01.24 (4년차)
관리비부과면적
72,039㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대보건설
주차
692대
CCTV
133대
승강기
20대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023816
LH서울양원1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,192원 543.4 39,145,028
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,129원 높음 15% 중랑구 중앙값 ㎡당 426.5원 대비 491.7 35,420,928
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 814원 높음 33% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.7 989,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 높음 2% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 4.0 287,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 높음 262% 중랑구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.8 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,906원 높음 195% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 32.2 2,317,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,445원 446.4 32,156,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,030원 높음 37% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 219.9 15,844,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,877원 낮음 44% 중랑구 중앙값 ㎡당 356.0원 대비 200.5 14,442,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 329원 낮음 30% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.6 400,190
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,209원 낮음 13% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 20.4 1,469,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,439원 24.3 1,749,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 132원 낮음 95% 중랑구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 2.2 160,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,307원 높음 40% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 22.1 1,589,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,892원 1,196.6 86,204,720
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,115원 비교 자료 없음 35.7 2,571,790
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,790원 비교 자료 없음 317.2 22,848,810
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,131원 비교 자료 없음 339.8 24,478,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,744원 낮음 57% 중랑구 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 63.2 4,552,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,280원 낮음 32% 중랑구 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 308.6 22,228,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,822원 낮음 37% 중랑구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 98.3 7,079,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,289원 낮음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.8 1,567,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 507원 낮음 25% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.6 616,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 214원 낮음 79% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 3.6 260,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,967원 중앙값 2,412원/㎡ 낮음 8% 2,211 159,256,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,156,588원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,439만 25.01
  2. 1억 5,926만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 2,224만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.12 승강기 미디어보드 광고물 설치수의계약 · 주택관리업자 · 기존 사업자 사업수행실적평가후 재계약 타운보드 중앙(주) 43,776,000원 26.08.17 ~ 27.08.16
2026.06.12 소독용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 500만원이하 수의계약 진행 (주)태양씨에스 4,404,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.11 승강기 미디어보드 광고물 설치수의계약 · 주택관리업자 · 기존 사업자 사업수행실적평가후 재계약 타운보드 중앙(주) 39,796,363원 26.08.17 ~ 29.08.16
2026.06.11 열교환기 세관공사수의계약 · 주택관리업자 · 500만원이하 수의계약 진행 비손산업 1,470,000원 26.08.16 ~ 26.09.15
2026.06.02 KT 중계기 임대 계약수의계약 · 주택관리업자 · 500만원이하 수의계약 진행 (주)KT 4,000,000원 26.07.21 ~ 27.07.20
2026.04.16 저수조 청소업체 계약수의계약 · 주택관리업자 · 500만원이하 수의계약 진행 (주)공간건설 1,520,000원 26.04.16 ~ 26.12.31
2026.03.03 SK 중계기 계약수의계약 · 주택관리업자 · 500만원이하 수의계약 진행 SK텔레콤(주) 4,000,000원 26.04.06 ~ 27.04.05
2026.01.15 전산관리업체수의계약 · 주택관리업자 · 기존 사업자 사업수행실적평가후 재계약 홍진데이터(주) 5,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.15 아파트세무주치의 수의계약 · 주택관리업자 · 500만원이하 수의계약 진행 한서회계법인/기웅정보통신(주) 770,000원 26.03.23 ~ 27.03.22
2026.01.14 전기안전관리자직무고시 점검대행 용역수의계약 · 주택관리업자 · 기존 사업자 사업수행실적평가후 재계약 한국전기테스트(주) 1,200,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법