기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 망우동

LH서울양원1단지 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 양원역로 92

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,391원 중랑구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,216세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,216세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2022.01.24 (4년차)
관리비부과면적
72,039㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대보건설
주차
692대
CCTV
133대
승강기
20대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023816
LH서울양원1단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,934원 555.9 40,047,542
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,546원 높음 20% 중랑구 중앙값 ㎡당 428.0원 대비 515.6 37,144,392
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 563원 낮음 4% 중랑구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.5 685,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 244원 높음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 4.1 297,230
A04 피복비 직원 근무복 164원 비교 자료 없음 2.8 200,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 178원 높음 190% 중랑구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.0 216,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,237원 높음 87% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 20.9 1,504,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,381원 445.3 32,078,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,804원 높음 31% 중랑구 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 216.1 15,569,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,069원 낮음 43% 중랑구 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 203.7 14,675,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 299원 낮음 36% 중랑구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.0 363,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,209원 낮음 20% 중랑구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 20.4 1,469,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,411원 23.8 1,715,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 99원 낮음 96% 중랑구 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 1.7 120,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,312원 높음 24% 중랑구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 22.1 1,595,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,931원 1,366.1 98,411,916
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,883원 비교 자료 없음 65.5 4,721,440
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,108원 비교 자료 없음 406.9 29,315,430
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,859원 비교 자료 없음 369.0 26,580,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,067원 낮음 58% 중랑구 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 68.7 4,946,046
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,319원 낮음 38% 중랑구 중앙값 ㎡당 497.4원 대비 309.2 22,275,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 67원 비교 자료 없음 1.1 81,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,664원 낮음 34% 중랑구 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 112.5 8,102,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,184원 낮음 9% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.0 1,440,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 566원 낮음 21% 중랑구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.6 688,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 214원 낮음 79% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 3.6 260,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,656원 중앙값 2,471원/㎡ 낮음 3% 2,391 172,253,620

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,799,198원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,926만 25.02
  2. 1억 4,109만 25.03
  3. 1억 2,936만 25.04
  4. 1억 2,010만 25.05
  5. 1억 1,809만 25.06
  6. 1억 2,741만 25.07
  7. 1억 3,248만 25.08
  8. 1억 3,324만 25.09
  9. 1억 2,155만 25.10
  10. 1억 3,409만 25.11
  11. 1억 5,528만 25.12
  12. 1억 7,225만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
164,391,288원
2026년 1월
172,253,620원

세대당 ▲ +6,465원 (+5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 2,224만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.12 승강기 미디어보드 광고물 설치수의계약 · 주택관리업자 · 기존 사업자 사업수행실적평가후 재계약 타운보드 중앙(주) 43,776,000원 26.08.17 ~ 27.08.16
2026.06.12 소독용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 500만원이하 수의계약 진행 (주)태양씨에스 4,404,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.11 승강기 미디어보드 광고물 설치수의계약 · 주택관리업자 · 기존 사업자 사업수행실적평가후 재계약 타운보드 중앙(주) 39,796,363원 26.08.17 ~ 29.08.16
2026.06.11 열교환기 세관공사수의계약 · 주택관리업자 · 500만원이하 수의계약 진행 비손산업 1,470,000원 26.08.16 ~ 26.09.15
2026.06.02 KT 중계기 임대 계약수의계약 · 주택관리업자 · 500만원이하 수의계약 진행 (주)KT 4,000,000원 26.07.21 ~ 27.07.20
2026.04.16 저수조 청소업체 계약수의계약 · 주택관리업자 · 500만원이하 수의계약 진행 (주)공간건설 1,520,000원 26.04.16 ~ 26.12.31
2026.03.03 SK 중계기 계약수의계약 · 주택관리업자 · 500만원이하 수의계약 진행 SK텔레콤(주) 4,000,000원 26.04.06 ~ 27.04.05
2026.01.15 전산관리업체수의계약 · 주택관리업자 · 기존 사업자 사업수행실적평가후 재계약 홍진데이터(주) 5,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.15 아파트세무주치의 수의계약 · 주택관리업자 · 500만원이하 수의계약 진행 한서회계법인/기웅정보통신(주) 770,000원 26.03.23 ~ 27.03.22
2026.01.14 전기안전관리자직무고시 점검대행 용역수의계약 · 주택관리업자 · 기존 사업자 사업수행실적평가후 재계약 한국전기테스트(주) 1,200,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법