기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 압촌동

남구도시첨단 남해오네뜨 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 압촌동 504 남구도시첨단 남해오네뜨 아파트

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,821원 남구 대비 높음 2%
  • 461세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
461세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2022.04.15 (4년차)
관리비부과면적
50,982㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
남해종합개발(주)
주차
685대
CCTV
139대
승강기
14대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023824
남구도시첨단 남해오네뜨 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,766원 386.7 19,715,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,738원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 341.2 17,397,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 714원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.5 328,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 434원 높음 89% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.9 200,050
A04 피복비 직원 근무복 130원 비교 자료 없음 1.2 60,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 510원 높음 282% 남구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 4.6 235,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,240원 높음 208% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 29.3 1,493,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,774원 504.3 25,711,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,096원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 151.6원 대비 199.8 10,186,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,998원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 271.3 13,829,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 643원 높음 52% 남구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 5.8 296,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,037원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 27.5 1,400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,931원 26.5 1,351,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,931원 높음 41% 남구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 26.5 1,351,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,895원 903.3 46,051,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,609원 높음 100% 남구 중앙값 ㎡당 88.7원 대비 177.3 9,039,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,370원 높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 413.4원 대비 554.9 28,291,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 -16원 비교 자료 없음 -0.1 -7,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,557원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 140.7 7,171,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 21.3 1,085,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 892원 낮음 38% 남구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 8.1 411,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 130원 낮음 92% 남구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 1.2 60,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,367원 중앙값 1,781원/㎡ 높음 2% 1,821 92,830,248

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,377,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,283만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,979만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.09 전기청소차영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원이하 수의계약 삼성화재해상보험(주) 563,000원 26.06.12 ~ 27.06.12
2026.06.01 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 수의계약 (주)부민더블유엔피 2,304,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.22 KT임대차계약서 (중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중계기임대차계약 (주)KT 3,000,000원 26.05.22 ~ 28.05.21
2026.05.22 SK임대차계약서 (중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중계기 임대차 계약 SK텔레콤(주) 3,000,000원 26.05.22 ~ 28.05.21
2026.05.22 LG임대차계약서 (중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중계기 임대차 계약 (주)LG유플러스 3,000,000원 26.05.22 ~ 28.05.21
2026.03.24 도시가스 계량기 교체 및 세대 내 통신 결선 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,454,000원 –
2026.03.09 전기안전진단계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 수의계약 케이탑전기진단 1,575,000원 26.04.01 ~ 27.12.31
2026.03.03 아파트광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 수의계약 (유)동원기획 909,091원 26.04.28 ~ 28.04.27
2026.02.24 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 가능 (주)대양엔지니어링 4,000,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.02.24 수목 병.해충방제 도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 수의계약 (주)청림조경 1,900,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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