기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 압촌동

남구도시첨단 남해오네뜨 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 압촌동 504 남구도시첨단 남해오네뜨 아파트

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,806원 남구 대비 높음 2%
  • 461세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
461세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2022.04.15 (4년차)
관리비부과면적
50,982㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
남해종합개발(주)
주차
685대
CCTV
139대
승강기
14대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023824
남구도시첨단 남해오네뜨 아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,549원 384.7 19,614,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,893원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 333.6 17,007,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,170원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.6 539,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 427원 높음 95% 남구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.9 197,020
A04 피복비 직원 근무복 130원 비교 자료 없음 1.2 60,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 271원 비교 자료 없음 2.5 125,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,657원 높음 172% 남구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 33.1 1,686,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,540원 502.2 25,604,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,096원 높음 37% 남구 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 199.8 10,186,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,833원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 269.8 13,753,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 575원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 5.2 264,990
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,037원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 27.5 1,400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,821원 25.5 1,300,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,708원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 24.5 1,248,610
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 112원 비교 자료 없음 1.0 51,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,794원 893.3 45,543,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,730원 높음 100% 남구 중앙값 ㎡당 84.7원 대비 169.4 8,634,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,180원 높음 47% 남구 중앙값 ㎡당 369.4원 대비 544.2 27,742,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,379원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 148.1 7,550,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.3 1,087,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,016원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 9.2 468,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 130원 낮음 93% 남구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 1.2 60,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,704원 중앙값 1,775원/㎡ 높음 2% 1,806 92,063,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,321,637원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,283만 25.01
  2. 8,556만 25.02
  3. 8,680만 25.03
  4. 8,361만 25.04
  5. 8,646만 25.05
  6. 9,254만 25.06
  7. 1억 1,132만 25.07
  8. 1억 1,274만 25.08
  9. 9,908만 25.09
  10. 8,746만 25.10
  11. 8,687만 25.11
  12. 9,206만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,979만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.09 전기청소차영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원이하 수의계약 삼성화재해상보험(주) 563,000원 26.06.12 ~ 27.06.12
2026.06.01 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 수의계약 (주)부민더블유엔피 2,304,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.22 KT임대차계약서 (중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중계기임대차계약 (주)KT 3,000,000원 26.05.22 ~ 28.05.21
2026.05.22 SK임대차계약서 (중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중계기 임대차 계약 SK텔레콤(주) 3,000,000원 26.05.22 ~ 28.05.21
2026.05.22 LG임대차계약서 (중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중계기 임대차 계약 (주)LG유플러스 3,000,000원 26.05.22 ~ 28.05.21
2026.03.24 도시가스 계량기 교체 및 세대 내 통신 결선 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,454,000원 –
2026.03.09 전기안전진단계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 수의계약 케이탑전기진단 1,575,000원 26.04.01 ~ 27.12.31
2026.03.03 아파트광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 수의계약 (유)동원기획 909,091원 26.04.28 ~ 28.04.27
2026.02.24 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 가능 (주)대양엔지니어링 4,000,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.02.24 수목 병.해충방제 도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 수의계약 (주)청림조경 1,900,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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