기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 신흥동

신흥sk뷰아파트 관리비 명세서

대전광역시 동구 충무로 255

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,990원 동구 대비 높음 3%
  • 1,588세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,588세대
동수 · 최고층
12개 동 · 33층
사용승인
2022.04.28 (4년차)
관리비부과면적
145,025㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
sk에코플랜트
주차
1,957대
CCTV
586대
승강기
34대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023828
신흥sk뷰아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,097원 384.3 55,734,114
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,809원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 383.7원 대비 348.3 50,513,184
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,439원 높음 170% 동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 26.7 3,873,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 296원 높음 76% 동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.2 469,860
A04 피복비 직원 근무복 126원 높음 150% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.4 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 427원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.7 678,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,069원 460.6 66,805,088
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,630원 높음 46% 동구 중앙값 ㎡당 162.6원 대비 236.8 34,348,408
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,027원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 175.5 25,451,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 573원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.3 910,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,006원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 32.9 4,774,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 330원 비교 자료 없음 3.6 524,040
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 502원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.5 797,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,808원 30.8 4,459,695
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,755원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 19.2 2,787,035
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,053원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 11.5 1,672,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,694원 938.3 136,082,756
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,968원 높음 129% 동구 중앙값 ㎡당 85.8원 대비 196.8 28,533,744
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,893원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 480.6 69,701,752
D09 수도료(공용) 공용 수도 230원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.5 365,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,688원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 204.6 29,676,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 26.0 3,770,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 759원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.3 1,206,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,781원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.5 2,828,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,082원 176.1 25,537,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,082원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 176.1 25,537,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,750원 중앙값 1,941원/㎡ 높음 3% 1,990 288,619,599

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,188,188원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,607만 25.01
  2. 2억 8,862만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 786만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 4,191원
월 부과액의 2년 월 25,537,950원 부과 · 0원 사용
적립률 2.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,357원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 7억 3,188만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.19 조경수 전지,전정 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (사유 : 수의계약의 대상 제7호 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우. 다만, 이 경우에는 최초로 입찰에 부친 내용을 변경할 수 없다.) (주)스마트조경나무병원 47,000,000원 26.10.19 ~ 26.11.30
2026.10.01 저수조(물탱크) 청소 업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약의 대상 제6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)에코그린 2,060,000원 26.10.01 ~ 27.05.31
2026.10.01 110동 옆 외부 승강기 누수(침수)로 인한 고장 보수공사 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 제6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 현대엘리베이터(주) 1,570,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 소방감지기 구입 업체수의계약 · 물품 · 구입 · 제2호 공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가공(단순한 조립은 제외한다)없이 소비자의 생활에 사용할 수 있는 제품이나 그 부분품 또는 부속품을 구입하는 경우 ㈜세이프시스템 30,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 팬더어린이놀이터 놀이시설(트램펄린 매트) 보수공사 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 제6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 ㈜청우펀스테이션 4,770,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.01 예초 작업 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 제6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)스마트조경나무병원 4,950,000원 26.09.14 ~ 26.09.23
2026.08.31 커뮤니티센터 트니트니 강좌 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약의 대상 제4호 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 설립될 수 없는 경우 (주)대교에듀캠프 0원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.17 관리사무소 복합기 임대 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 제9호 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요한 경우 삼성OA 5,280,000원 26.08.26 ~ 28.08.25
2026.08.12 승강기 T-케이블 교체 공사 업체(선조치, 후승인)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사유 : 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 현대엘리베이터(주) 3,230,288원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.03 인력 제초작업 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 7,160,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법