기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 신흥동

신흥sk뷰아파트 관리비 명세서

대전광역시 동구 충무로 255

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,739원 동구 대비 높음 29%
  • 1,588세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,588세대
동수 · 최고층
12개 동 · 33층
사용승인
2022.04.28 (4년차)
관리비부과면적
145,025㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
sk에코플랜트
주차
1,957대
CCTV
586대
승강기
34대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023828
신흥sk뷰아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,592원 389.7 56,519,462
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,669원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 357.7 51,878,292
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,936원 높음 108% 동구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 21.2 3,073,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 313원 높음 79% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.4 496,590
A04 피복비 직원 근무복 189원 비교 자료 없음 2.1 300,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 175원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.9 278,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 310원 낮음 58% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 3.4 493,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,015원 525.8 76,247,182
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,970원 높음 82% 동구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 295.3 42,827,752
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,027원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 236.6원 대비 175.5 25,451,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 957원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.5 1,519,970
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,229원 높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 35.4 5,127,100
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 330원 비교 자료 없음 3.6 524,040
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 502원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.5 797,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,014원 87.8 12,726,065
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,776원 높음 165% 동구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 74.2 10,759,705
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,238원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 13.6 1,966,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,435원 1,537.7 223,010,284
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,949원 높음 531% 동구 중앙값 ㎡당 52.0원 대비 327.9 47,559,444
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,287원 높음 67% 동구 중앙값 ㎡당 560.1원 대비 933.9 135,435,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 173원 낮음 65% 동구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 1.9 274,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,228원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 210.5 30,534,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 25.8 3,745,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 626원 낮음 46% 동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 6.8 993,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 934원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.2 1,483,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,879원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.6 2,984,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,071원 197.9 28,696,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,071원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 197.9 28,696,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,126원 중앙값 2,125원/㎡ 높음 29% 2,739 397,199,939

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,098,768원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,607만 25.01
  2. 2억 8,862만 25.02
  3. 2억 7,104만 25.03
  4. 2억 9,438만 25.04
  5. 2억 8,282만 25.05
  6. 2억 9,746만 25.06
  7. 3억 4,689만 25.07
  8. 3억 8,617만 25.08
  9. 3억 9,720만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,903만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 5,647원
월 부과액의 2년 5개월 월 28,696,960원 부과 · 0원 사용
적립률 2.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,648원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 7억 3,188만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.19 조경수 전지,전정 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (사유 : 수의계약의 대상 제7호 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우. 다만, 이 경우에는 최초로 입찰에 부친 내용을 변경할 수 없다.) (주)스마트조경나무병원 47,000,000원 26.10.19 ~ 26.11.30
2026.10.01 저수조(물탱크) 청소 업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약의 대상 제6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)에코그린 2,060,000원 26.10.01 ~ 27.05.31
2026.10.01 110동 옆 외부 승강기 누수(침수)로 인한 고장 보수공사 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 제6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 현대엘리베이터(주) 1,570,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 소방감지기 구입 업체수의계약 · 물품 · 구입 · 제2호 공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가공(단순한 조립은 제외한다)없이 소비자의 생활에 사용할 수 있는 제품이나 그 부분품 또는 부속품을 구입하는 경우 ㈜세이프시스템 30,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 팬더어린이놀이터 놀이시설(트램펄린 매트) 보수공사 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 제6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 ㈜청우펀스테이션 4,770,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.01 예초 작업 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 제6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)스마트조경나무병원 4,950,000원 26.09.14 ~ 26.09.23
2026.08.31 커뮤니티센터 트니트니 강좌 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약의 대상 제4호 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 설립될 수 없는 경우 (주)대교에듀캠프 0원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.17 관리사무소 복합기 임대 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 제9호 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요한 경우 삼성OA 5,280,000원 26.08.26 ~ 28.08.25
2026.08.12 승강기 T-케이블 교체 공사 업체(선조치, 후승인)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사유 : 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 현대엘리베이터(주) 3,230,288원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.03 인력 제초작업 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 7,160,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법