기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 기안동

화성우방아이유쉘메가시티1단지 관리비 명세서

경기도 화성시 효행구 기배로30번길 7-30

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,746원 화성효행구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 0%
  • 420세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2022.05.02 (4년차)
관리비부과면적
47,638㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
520대
CCTV
137대
승강기
10대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)성보티씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023831
화성우방아이유쉘메가시티1단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,559원 533.9 25,434,752
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,169원 높음 20% 화성효행구 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 512.8 24,430,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 850원 낮음 28% 화성효행구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.5 356,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 569원 높음 95% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.0 239,042
A04 피복비 직원 근무복 367원 높음 177% 화성효행구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 3.2 154,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 605원 낮음 37% 화성효행구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.3 253,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,428원 541.6 25,799,913
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,182원 높음 1% 화성효행구 중앙값 ㎡당 210.4원 대비 213.2 10,156,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,698원 높음 11% 화성효행구 중앙값 ㎡당 243.9원 대비 270.6 12,893,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 810원 높음 18% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.1 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,001원 높음 29% 화성효행구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 35.3 1,680,250
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 990원 비교 자료 없음 8.7 415,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 749원 0% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 314,413
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,090원 44.9 2,137,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,188원 높음 39% 화성효행구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 28.1 1,338,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,902원 낮음 19% 화성효행구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 16.8 798,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 168,548원 1,486.0 70,790,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,209원 높음 49% 화성효행구 중앙값 ㎡당 131.8원 대비 195.8 9,327,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 113,613원 높음 23% 화성효행구 중앙값 ㎡당 813.3원 대비 1,001.7 47,717,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -238원 비교 자료 없음 -2.1 -100,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,670원 낮음 7% 화성효행구 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 217.5 10,361,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,429원 낮음 5% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.4 1,020,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 790원 높음 23% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.0 331,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,682원 높음 14% 화성효행구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 14.8 706,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,822원 높음 22% 화성효행구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 24.9 1,185,380
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 571원 비교 자료 없음 5.0 240,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,878원 140.0 6,668,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,878원 낮음 19% 화성효행구 중앙값 ㎡당 172.5원 대비 140.0 6,668,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 311,503원 중앙값 2,619원/㎡ 높음 5% 2,746 130,831,057

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,653,505원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 882만 25.09
  2. 9,804만 25.10
  3. 9,597만 25.11
  4. 1억 643만 25.12
  5. 1억 1,170만 26.01
  6. 1억 172만 26.02
  7. 1억 51만 26.03
  8. 9,574만 26.04
  9. 9,952만 26.05
  10. 1억 355만 26.06
  11. 1억 2,395만 26.07
  12. 1억 3,083만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
130,738,180원
2026년 8월
130,831,057원

세대당 ▲ +221원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,376만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,067원
월 부과액의 2년 5개월 월 6,668,700원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 3,887원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 1억 2,152만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 수납용 선반 재료 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거하여 입주자대표회의 의결로 수의계약으로 선정함 앵글스토어 892,240원 26.10.09 ~ 26.10.31
2026.10.01 세무 신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거하여 입주자대표회의 의결로 수의계약으로 선정함 아파트 세무주치의 550,000원 26.11.28 ~ 27.11.27
2026.10.01 골프연습장 유지보수(원격지원)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거하여 입주자대표회의 의결로 수의계약으로 선정함 (주)에스지시스템 450,000원 26.11.29 ~ 27.11.28
2026.10.01 급수펌프 모터 베어링등 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거하여 입주자대표회의 의결로 수의계약으로 선정함 용성종합펌프 1,275,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 승강기 부품교체(카도어 벨트 및 풀리)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거하여 입주자대표회의 의결로 수의계약으로 선정함 티케이엘리베이터코리아(주)경기지사 4,800,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.01 배수펌프 및 급수 부스터펌프 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거하여 입주자대표회의 의결로 수의계약으로 선정함 용성종합펌프 4,300,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.09.01 관리사무소 컴퓨터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거하여 입주자대표회의 의결로 수의계약으로 선정함 현성OA시스템 1,015,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.07.01 예비전원 설비(발전기) 긴급보수 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거하여 입주자대표회의 의결로 수의계약으로 선정함 대우종합발전기 1,100,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.01 수경시설 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거하여 입주자대표회의 의결로 수의계약으로 선정함 (주)일영랩 207,600원 26.07.16 ~ 26.08.15
2026.06.25 전기청소차 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거하여 입주자대표회의 의결로 수의계약으로 선정함 삼성화재(주) 571,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법