기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 기안동

화성우방아이유쉘메가시티1단지 관리비 명세서

경기도 화성시 효행구 기배로30번길 7-30

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,973원 화성효행구 대비 낮음 7%
  • 420세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2022.05.02 (4년차)
관리비부과면적
47,638㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
520대
CCTV
137대
승강기
10대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)성보티씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023831
화성우방아이유쉘메가시티1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,645원 499.4 23,790,897
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,907원 높음 13% 화성효행구 중앙값 ㎡당 412.4원 대비 466.5 22,220,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,285원 낮음 3% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.3 539,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 434원 높음 73% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.8 182,477
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,019원 높음 59% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 17.8 847,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,546원 551.4 26,269,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,599원 높음 8% 화성효행구 중앙값 ㎡당 209.2원 대비 225.7 10,751,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,283원 높음 17% 화성효행구 중앙값 ㎡당 244.1원 대비 284.6 13,559,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 897원 높음 30% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.9 376,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,143원 높음 12% 화성효행구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 27.7 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 623원 0% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 261,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,631원 23.2 1,104,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 198원 낮음 93% 화성효행구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 1.7 83,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,433원 높음 35% 화성효행구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 21.5 1,021,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,615원 798.9 38,058,501
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,240원 낮음 52% 화성효행구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 55.0 2,620,861
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,957원 높음 21% 화성효행구 중앙값 ㎡당 407.1원 대비 493.4 23,502,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,554원 낮음 11% 화성효행구 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 181.2 8,632,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,423원 낮음 3% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.4 1,017,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 594원 높음 22% 화성효행구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 5.2 249,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,068원 높음 38% 화성효행구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 18.2 868,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,779원 높음 10% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 24.5 1,167,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,342원 100.0 4,763,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,342원 낮음 32% 화성효행구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 100.0 4,763,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,779원 중앙값 2,112원/㎡ 낮음 7% 1,973 93,987,367

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,880,529원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 899만 25.01
  2. 1억 92만 25.02
  3. 9,496만 25.03
  4. 9,399만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,024만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 2,524원
월 부과액의 2년 1개월 월 4,763,760원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 4,230원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 1억 2,152만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 수납용 선반 재료 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거하여 입주자대표회의 의결로 수의계약으로 선정함 앵글스토어 892,240원 26.10.09 ~ 26.10.31
2026.10.01 세무 신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거하여 입주자대표회의 의결로 수의계약으로 선정함 아파트 세무주치의 550,000원 26.11.28 ~ 27.11.27
2026.10.01 골프연습장 유지보수(원격지원)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거하여 입주자대표회의 의결로 수의계약으로 선정함 (주)에스지시스템 450,000원 26.11.29 ~ 27.11.28
2026.10.01 급수펌프 모터 베어링등 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거하여 입주자대표회의 의결로 수의계약으로 선정함 용성종합펌프 1,275,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 승강기 부품교체(카도어 벨트 및 풀리)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거하여 입주자대표회의 의결로 수의계약으로 선정함 티케이엘리베이터코리아(주)경기지사 4,800,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.01 배수펌프 및 급수 부스터펌프 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거하여 입주자대표회의 의결로 수의계약으로 선정함 용성종합펌프 4,300,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.09.01 관리사무소 컴퓨터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거하여 입주자대표회의 의결로 수의계약으로 선정함 현성OA시스템 1,015,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.07.01 예비전원 설비(발전기) 긴급보수 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거하여 입주자대표회의 의결로 수의계약으로 선정함 대우종합발전기 1,100,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.01 수경시설 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거하여 입주자대표회의 의결로 수의계약으로 선정함 (주)일영랩 207,600원 26.07.16 ~ 26.08.15
2026.06.25 전기청소차 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거하여 입주자대표회의 의결로 수의계약으로 선정함 삼성화재(주) 571,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.01 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 전면교체 장기수선충당금
2025.08.21 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 전면교체 장기수선충당금
2025.07.28 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기기계장치 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법