2026년 1월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
경기도 남양주시2026년 1월 부과분
별내퍼스트포레
경기도 남양주시 순화궁로 458-16
세대당 평균 월 관리비
381,411원
- 남양주시 ㎡당 중앙값
- 2,407원
- 남양주시 세대당 중앙값
- 250,478원
남양주시 325곳 중 78번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 76%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 1월 공개분 · 비교 대상 남양주시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 380세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2022.04 (4년차)
- 최고층
- 21층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 457대
- CCTV
- 222대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 49,949㎡
- 전용면적 합계
- 20,184㎡
- 시공사
- 삼환기업
- 관리업체
- 대성티엠씨 주식회사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
동네보다 튀는 항목
남양주시 중앙값 대비비싼 항목
항목별 명세
25개 항목 · 26.01금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남양주시 중앙값
일반관리비 60,642원 단지 총액 2,304만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 52,813원 단지 총액 2,007만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 3,958원 단지 총액 150만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 254,650원 단지 총액 9,677만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용부 난방
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
공용부 온수
세대 온수
장기수선충당금 9,347원 단지 총액 355만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
달마다 금액 보기
- 2025년 2월 199,304,080원 · 세대당 524,484
- 2025년 3월 164,489,752원 · 세대당 432,867
- 2025년 4월 147,722,086원 · 세대당 388,742
- 2025년 5월 96,586,021원 · 세대당 254,173
- 2025년 6월 94,728,242원 · 세대당 249,284
- 2025년 7월 105,093,668원 · 세대당 276,562
- 2025년 8월 116,683,734원 · 세대당 307,062
- 2025년 9월 114,321,926원 · 세대당 300,847
- 2025년 10월 97,374,288원 · 세대당 256,248
- 2025년 11월 109,133,250원 · 세대당 287,192
- 2025년 12월 130,023,060원 · 세대당 342,165
- 2026년 1월 144,936,046원 · 세대당 381,410
작년 같은 달과 비교
2025년 1월 대비 단지 총액 -31%
세대당 -174,249원
장기수선충당금 적립 현황
26.01큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 2,525만원
- 월 부과액3,552,010원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금2,508원
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,837원 대비-68%
이 단지가 맺은 계약
전체 76건- 최근 12개월 계약
- 22건
- 최근 12개월 합계
- 2억 7,435만원
-
2026.09.10 1,072,727원
실내어린이집 환기창 설치 및 전기실 환기구 철그물망 설치
장군종합개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.31 1,600,000원
시설물 광고 계약
원일종합기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.08.01 1,752,000원
지하2층 승강기홀 제습기 부품교체
에어컨시스템샵
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.31 5,472,000원
홈네트워크 유지보수
주식회사 코맥스
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
-
2026.07.28 2,700,000원
공용배수 횡주관 세정작업
JS세정
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.07.21 3,650,000원
옥상 공용배기 루프휀 교체
주식회사 알텍이시스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.29 980,000원
저수조 물탱크 청소
와이투티앤에스
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.06.29 790,000원
열교환기 세관공사
(주)삼정워텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.01 830,000원
아파트 외부회계감사
회계법인 청
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.05.08 4,767,270원
재활용품 처리 용역
(주)청마자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.08 2,500,000원
생활하수관 및 외부관로 세정작업
JS세정
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.31 2,749,090원
수목소독용역
(주)라이프티엠
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.03.26 9,072,600원
아파트 보험 업체
메리츠화재해상보험(주), 삼성화재해상보험(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.24 3,192,000원
소프트웨어 사용 및 관리비 전산처리 용역
(주)베스트엠
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.02 92,304,000원
경비용역
(주)미래가이드
수의계약 · 용역 · 경비
-
2026.03.02 125,692,560원
청소용역
바른관리(주)
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.03.02 4,980,000원
조경관리(예초,관목전지) 용역
와이투티앤에스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.26 1,400,000원
건축물 정밀안전점검 용역
(주)더원씨앤아이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.22 5,100,000원
소방시설점검 용역
(주)플러스소방산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.22 2,000,000원
전기설비 직무고시 정기점검 대행
한국전기테스트(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.23 1,200,000원
기계설비성능점검
(주)거영그린테크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.25 550,000원
아파트세무주치의 서비스 계약서
기웅정보통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.01 3,636,360원
조경관리(소나무전지작업) 용역
와이투티앤에스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.01 800,000원
저수조 물탱크 세척 용역
늘푸른종합환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.07.22 2,300,000원
원격검침시스템 프로그램 재설치
이존테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.07.04 5,900,000원
전기실 에어컨 구입
(주)삼신공조
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.06.27 5,472,000원
홈 네트워크 유지보수 계약
(주)코맥스씨에스
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
-
2025.06.10 960,000원
아파트 외부회계감사
회계법인 청
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.06.04 2,244,000원
물품공급(난방용 설비보호제)
(주)삼정워텍
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.05.21 2,200,000원
제초작업용역
하나인력개발(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남양주시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
14평
전용 46.8㎡
47세대 335,702원 -
14평
전용 46.8㎡
51세대 335,918원 -
14평
전용 47.0㎡
11세대 337,426원 -
17평
전용 55.6㎡
126세대 399,540원 -
17평
전용 55.6㎡
78세대 399,612원 -
17평
전용 55.7㎡
67세대 400,042원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.