기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 지제동

지제역 더샵 센트럴시티 관리비 명세서

경기도 평택시 지제동삭1로 41

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,241원 평택시 대비 높음 36%
  • 1,999세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,999세대
동수 · 최고층
19개 동 · 27층
사용승인
2022.04.25 (4년차)
관리비부과면적
219,755㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
2,502대
CCTV
765대
승강기
47대
전기차 충전기
51대
관리 인원
관리 15 · 경비 11 · 청소 21명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세안텍스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023833
지제역 더샵 센트럴시티 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,347원 357.9 78,653,838
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,487원 낮음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 331.9 72,938,328
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,764원 높음 36% 평택시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 16.0 3,526,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 482원 높음 64% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.4 963,720
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 165원 비교 자료 없음 1.5 330,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 448원 낮음 58% 평택시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.1 894,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,141원 547.1 120,222,494
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,341원 높음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 257.8 56,653,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,150원 낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 247.0 54,272,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 530원 낮음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.8 1,060,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,274원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 29.8 6,545,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 846원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 1,692,114
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,065원 91.6 20,120,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,392원 낮음 58% 평택시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 12.7 2,781,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,565원 높음 200% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 77.9 17,120,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 109원 비교 자료 없음 1.0 218,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 237,035원 2,156.2 473,833,455
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,756원 비교 자료 없음 125.1 27,497,550
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 75,184원 비교 자료 없음 683.9 150,293,728
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,704원 비교 자료 없음 361.2 79,368,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,349원 높음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 194.2 42,676,952
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,706원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 534.0 117,353,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,259원 높음 61589% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 11.5 2,516,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,315원 낮음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 193.9 42,608,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 낮음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 20.4 4,477,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,512원 낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 13.8 3,023,460
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,856원 낮음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 16.9 3,710,590
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 154원 비교 자료 없음 1.4 307,065
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,652원 87.8 19,294,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,652원 낮음 54% 평택시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 87.8 19,294,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 356,240원 중앙값 2,380원/㎡ 높음 36% 3,241 712,124,743

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 69,681,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 1,212만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 149만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,282원
월 부과액의 2년 2개월 월 19,294,490원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,148원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 29억 3,340만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행 실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 입주자대표회의에서 의결함 (주)공간건설 1,024,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.26 승강기 부품교체 계약(116동 2호기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 안전사고 발생의 긴급한 경우로 경쟁입찰에 부칠 수 없음 티케이엘리베이터코리아(주)경원지사 3,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.27 전동카트 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우, 3업체 가격비교 했으나 동일가격으로 기존 보험사와 동일한 보험사로 재계약함 DB손해보험 주식회사 181,000원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.03 승강기 부품교체 계약(113동 1호기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 안전사고 발생의 긴급한 경우로 경쟁입찰에 부칠 수 없음 티케이엘리베이터코리아(주)경원지사 3,000,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.24 재활용품 매각(처리)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 대상 9항 계약이 만료되는 기존 사업자 사업수행실적을 관리규약에 정한 절차에 따라 평가, 의결하였음 한국에코산업(주) 31,184,400원 26.07.08 ~ 27.07.07
2026.05.15 승강기 내 TV모니터 광고업체 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 입주자대표회의에서 의결한 경우 타운보드중앙(주) 17,991,000원 26.04.30 ~ 29.04.29
2026.04.29 주차관제시스템 설계감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 용역등의 금액이 500만원 이하로 2인이상 견적서를 받음 (주)해우ENG 2,000,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.04.29 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 입대의 의결한 경우 세무회계지킴 800,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.04.25 아파트 종합보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우. 3개업체 견적비교하여 최저가 업체를 선정함. DB손해보험주식회사 40,176,520원 26.04.25 ~ 27.04.25
2026.04.23 시설경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 입대의에서 의결함 (주)에스원 574,634,400원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법