기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 지제동

지제역 더샵 센트럴시티 관리비 명세서

경기도 평택시 지제동삭1로 41

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,463원 평택시 대비 높음 40%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 1,999세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,999세대
동수 · 최고층
19개 동 · 27층
사용승인
2022.04.25 (4년차)
관리비부과면적
219,755㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
2,502대
CCTV
765대
승강기
47대
전기차 충전기
51대
관리 인원
관리 15 · 경비 11 · 청소 21명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세안텍스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023833
지제역 더샵 센트럴시티 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,076원 373.6 82,110,492
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,695원 낮음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 450.8원 대비 342.9 75,352,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,633원 높음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 14.9 3,264,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 467원 높음 47% 평택시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.2 933,600
A04 피복비 직원 근무복 81원 비교 자료 없음 0.7 162,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 높음 107% 평택시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.8 165,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 113원 비교 자료 없음 1.0 225,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,003원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.1 2,005,942
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,130원 547.0 120,200,138
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,135원 높음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 205.7원 대비 265.0 58,240,712
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,344원 낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 251.4원 대비 239.6 52,662,312
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 530원 낮음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.8 1,060,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,274원 높음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 29.8 6,545,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 846원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 1,692,114
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,967원 154.3 33,917,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,334원 높음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 39.4 8,664,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,392원 높음 291% 평택시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 112.7 24,771,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 241원 비교 자료 없음 2.2 482,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 252,820원 2,299.8 505,387,560
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,908원 비교 자료 없음 144.7 31,799,580
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 84,330원 비교 자료 없음 767.1 168,576,128
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,746원 비교 자료 없음 343.4 75,455,104
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,162원 높음 35% 평택시 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 201.6 44,301,996
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,952원 높음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 458.5원 대비 554.4 121,842,352
D09 수도료(공용) 공용 수도 444원 높음 271% 평택시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 4.0 886,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,663원 낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 233.4 51,299,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 낮음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.6 4,535,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,215원 낮음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 11.0 2,428,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,133원 낮음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.4 4,262,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,652원 87.8 19,294,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,652원 낮음 56% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 87.8 19,294,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 380,646원 중앙값 2,477원/㎡ 높음 40% 3,463 760,910,618

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 83,375,144원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 5,481만 25.02
  2. 5억 9,358만 25.03
  3. 5억 2,801만 25.04
  4. 5억 1,755만 25.05
  5. 5억 5,113만 25.06
  6. 6억 3,315만 25.07
  7. 6억 4,005만 25.08
  8. 5억 5,460만 25.09
  9. 5억 3,581만 25.10
  10. 6억 2,266만 25.11
  11. 6억 8,920만 25.12
  12. 7억 6,091만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
712,124,743원
2026년 1월
760,910,618원

세대당 ▲ +24,405원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,664만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,489원
월 부과액의 3년 4개월 월 19,294,490원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,036원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 29억 3,340만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행 실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 입주자대표회의에서 의결함 (주)공간건설 1,024,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.26 승강기 부품교체 계약(116동 2호기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 안전사고 발생의 긴급한 경우로 경쟁입찰에 부칠 수 없음 티케이엘리베이터코리아(주)경원지사 3,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.27 전동카트 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우, 3업체 가격비교 했으나 동일가격으로 기존 보험사와 동일한 보험사로 재계약함 DB손해보험 주식회사 181,000원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.03 승강기 부품교체 계약(113동 1호기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 안전사고 발생의 긴급한 경우로 경쟁입찰에 부칠 수 없음 티케이엘리베이터코리아(주)경원지사 3,000,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.24 재활용품 매각(처리)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 대상 9항 계약이 만료되는 기존 사업자 사업수행실적을 관리규약에 정한 절차에 따라 평가, 의결하였음 한국에코산업(주) 31,184,400원 26.07.08 ~ 27.07.07
2026.05.15 승강기 내 TV모니터 광고업체 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 입주자대표회의에서 의결한 경우 타운보드중앙(주) 17,991,000원 26.04.30 ~ 29.04.29
2026.04.29 주차관제시스템 설계감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 용역등의 금액이 500만원 이하로 2인이상 견적서를 받음 (주)해우ENG 2,000,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.04.29 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 입대의 의결한 경우 세무회계지킴 800,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.04.25 아파트 종합보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우. 3개업체 견적비교하여 최저가 업체를 선정함. DB손해보험주식회사 40,176,520원 26.04.25 ~ 27.04.25
2026.04.23 시설경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 입대의에서 의결함 (주)에스원 574,634,400원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법