울산광역시 남구2026년 8월 부과분
번영로하늘채센트럴파크
울산광역시 남구 번영로16번길 14
세대당 평균 월 관리비
278,185원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,454원
- 남구 세대당 중앙값
- 250,748원
남구 138곳 중 40번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 72%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 848세대
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2022.04 (4년차)
- 최고층
- 27층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 913대
- CCTV
- 267대
- 승강기
- 27대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 5 · 청소 8명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 83,561㎡
- 전용면적 합계
- 62,190㎡
- 시공사
- 코오롱글로벌(주)
- 관리업체
- 지산주택(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 36,777원 단지 총액 3,119만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 54,513원 단지 총액 4,623만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 5,359원 단지 총액 454만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 173,257원 단지 총액 1억 4,692만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 8,279원 단지 총액 702만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 234,949,143원 · 세대당 277,062
- 2025년 10월 174,726,938원 · 세대당 206,045
- 2025년 11월 167,219,864원 · 세대당 197,193
- 2025년 12월 172,369,334원 · 세대당 203,265
- 2026년 1월 177,772,354원 · 세대당 209,637
- 2026년 2월 176,744,284원 · 세대당 208,424
- 2026년 3월 166,395,728원 · 세대당 196,221
- 2026년 4월 170,865,544원 · 세대당 201,492
- 2026년 5월 168,510,734원 · 세대당 198,715
- 2026년 6월 179,593,206원 · 세대당 211,784
- 2026년 7월 193,753,844원 · 세대당 228,483
- 2026년 8월 235,900,740원 · 세대당 278,184
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +6%
세대당 +15,712원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 8,442만원
- 월 부과액7,020,170원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금3,404원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,600원 대비-60%
이 단지가 맺은 계약
전체 87건- 최근 12개월 계약
- 27건
- 최근 12개월 합계
- 8억 695만원
-
2026.09.28 4,300,000원
101동~106동 계단 안전그물망 설치
H시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.20 600,000원
109동 1층 공동현관문 강화유리 교체
연수글라스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.06 2,520,000원
키즈스테이션 지붕판 교체
예림하우징샷시인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.04 1,200,000원
외부회계감사
회계법인 성지
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.07.14 443,000원
화재 감지기 자재물품 구매
에프에스앤피플(주)
수의계약 · 물품 · 구입
계약 25건 더 보기
-
2026.06.29 2,750,000원
에어컨청소용역 업체
(주) 도경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.25 4,400,000원
소나무 재선충 제거
진장기업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.15 3,150,000원
지주목 철거작업
진장기업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.10 11,221,100원
화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.10 245,000원
어린이놀이터시설배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.10 207,600원
승강기사고 배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.10 8,262,500원
영업배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.31 83,160,000원
승강기 유지 관리업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
-
2026.03.30 1,300,000원
전기직무고시를 위한 전기설비점검업체
한신TAS
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.03.12 3,300,000원
건축물 정밀안전점검
지산주택(주)
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2026.03.03 12,211,200원
재활용품 수거계약
동남상사
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.02.27 1,560,000원
복합기, 복사기 렌탈 계약
잉크&컴
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.18 400,000원
세무신고 대행업체 계약
안세회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.30 950,000원
기계설비 성능점검 계약
(주) 태경이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.29 5,600,000원
소방안전관리업무대행
(주)남형방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.28 625,932,000원
미화용역 관리도급 계약
지산주택(주)
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.11.10 1,910,000원
비상발전기 소모품 교체
현주전기
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.07 500,000원
전지 폐목 처리
동남상사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.04 18,049,068원
주택관리업자 위탁관리
지산주택(주)
수의계약 · 주택관리업자
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2025.11.03 9,836,800원
아파트너 방문차량 예약 서비스 이용 계약
(주) 아파트허브
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.03 941,000원
골프장 부분 보수
솔리드 골프엔텍
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.11.03 2,000,000원
대영IOT 프로그램 연동계약
(주)대영 IOT
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.04 1,400,000원
실외방역
(주) 동호토탈환경
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.07.31 30,528,000원
IOT 스마트홈 서비스 계약
코오롱베니트
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
-
2025.06.17 1,200,000원
외부회계감사
회계법인 성지
수의계약 · 용역 · 회계감사
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
294세대 227,252원 -
23평
전용 74.7㎡
243세대 283,392원 -
26평
전용 84.9㎡
46세대 322,196원 -
26평
전용 85.0㎡
246세대 322,272원 -
26평
전용 85.0㎡
19세대 322,348원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.