기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 숭의동

스타디움센트럴시티 아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 참외전로 268

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,185원 미추홀구 대비 낮음 3%
  • 992세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
992세대
동수 · 최고층
6개 동 · 47층
사용승인
2022.04.14 (4년차)
관리비부과면적
102,208㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
1,194대
CCTV
256대
승강기
26대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023846
스타디움센트럴시티 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,201원 438.7 44,839,152
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,033원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 398.3 40,704,932
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 637원 낮음 35% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.2 631,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 348원 높음 31% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.4 345,430
A04 피복비 직원 근무복 220원 비교 자료 없음 2.1 218,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,962원 높음 158% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 28.7 2,938,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,516원 529.1 54,080,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,905원 높음 24% 미추홀구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 202.9 20,737,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,447원 낮음 30% 미추홀구 중앙값 ㎡당 323.7원 대비 227.6 23,259,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 334원 낮음 57% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.2 331,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,037원 높음 323% 미추홀구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 87.7 8,965,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 793원 높음 38% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.7 787,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,242원 50.9 5,199,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 222원 낮음 94% 미추홀구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 2.2 220,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,020원 높음 56% 미추홀구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 48.7 4,979,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,599원 1,063.7 108,721,856
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,065원 높음 125% 미추홀구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 320.9 32,800,556
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,618원 높음 12% 미추홀구 중앙값 ㎡당 462.8원 대비 520.4 53,189,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,031원 낮음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 175.0 17,886,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,402원 높음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 23.3 2,382,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 680원 낮음 55% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 6.6 674,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,790원 낮음 15% 미추홀구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 17.4 1,775,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 13원 비교 자료 없음 0.1 13,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,613원 103.0 10,527,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,613원 낮음 48% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 103.0 10,527,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,170원 중앙값 2,250원/㎡ 낮음 3% 2,185 223,368,747

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,910,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,337만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,661만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,511원
월 부과액의 2년 월 10,527,710원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,580원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 13억 6,459만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 103동 1-2라인 하수횡주관 고압세정작업수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약의 대상 10. 긴급한 경우 건 (주)진진종합개발 800,000원 26.09.03 ~ 26.09.10
2026.08.29 소방 아날로그 감지기 선로점검 및 보수공사(102동 2라인)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 10. 긴급한 경우 건 주현소방 700,000원 26.08.29 ~ 26.08.29
2026.08.27 공청TV MATV 증폭기 교체공사수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 6. 토탈위성시스템/HD라이프 1,243,000원 26.08.27 ~ 26.09.01
2026.07.23 공청안테나 보수 업체 선정 계약서 수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 6. 토탈위성시스템/HD라이프 490,000원 26.07.23 ~ 26.07.30
2026.07.14 소독 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 (사업자 선정지침 위반으로 최저가 업체는 무효처리, 나머지 4곳 업체 중 최저가 업체 낙찰) 경쟁입찰 낙찰 3,816,000원 –
2026.07.08 관리규약 개정(안) 3단 비교표 인쇄 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 6. 인쇄마을 Copy&Copy 760,000원 26.07.08 ~ 26.07.21
2026.06.30 공동현관 로비폰 예비품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 4. 세엉졍보통신(코맥스 인천 연수센터) 1,000,000원 26.06.30 ~ 26.09.30
2026.06.30 수도계량기(세대) 예비품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 4. 피에스텍주식회사 500,000원 26.06.30 ~ 26.08.31
2026.06.29 102동 지하4층 배수펌프 교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 6. 대아펌프경인서비스 930,000원 26.06.29 ~ 26.09.30
2026.06.24 소방 아날로그 감지기 선로점검 및 보수공사(102동 3-4라인)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 6. 주현소방 800,000원 26.06.24 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.13 급수·위생·가스 배수설비오배수관(주철) – –
2026.01.26 건물 외부 외부 창,문 부분교체 –
2026.01.16 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금
2025.11.11 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 부분교체 장기수선충당금
2025.05.19 급수·위생·가스 배수설비오배수관[폴리염화비닐(PVC) – –
2025.04.11 건물 외부 외부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법