기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 숭의동

스타디움센트럴시티 아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 참외전로 268

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,063원 미추홀구 대비 낮음 6%
  • 992세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
992세대
동수 · 최고층
6개 동 · 47층
사용승인
2022.04.14 (4년차)
관리비부과면적
102,208㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
1,194대
CCTV
256대
승강기
26대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023846
스타디움센트럴시티 아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,423원 460.3 47,043,136
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,811원 높음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 434.9 44,452,916
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 705원 낮음 34% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.8 699,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 385원 높음 69% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.7 381,690
A04 피복비 직원 근무복 160원 높음 6% 미추홀구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.5 158,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 132원 비교 자료 없음 1.3 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,230원 낮음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 11.9 1,219,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,433원 518.6 53,005,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,005원 높음 18% 미추홀구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 194.2 19,844,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,193원 낮음 30% 미추홀구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 225.1 23,007,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 404원 낮음 50% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 3.9 400,510
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,037원 높음 292% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 87.7 8,965,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 793원 높음 30% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.7 787,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,865원 86.0 8,794,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,361원 낮음 19% 미추홀구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 22.9 2,341,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,504원 높음 82% 미추홀구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 63.1 6,452,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,217원 895.0 91,479,532
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,746원 높음 61% 미추홀구 중앙값 ㎡당 119.1원 대비 191.6 19,587,832
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,868원 높음 13% 미추홀구 중앙값 ㎡당 401.5원 대비 454.9 46,492,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,530원 낮음 9% 미추홀구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 179.8 18,381,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,402원 높음 6% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.3 2,382,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 586원 높음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.7 581,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,874원 높음 32% 미추홀구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 18.2 1,858,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,935원 낮음 17% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 18.8 1,919,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 277원 비교 자료 없음 2.7 275,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,613원 103.0 10,527,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,613원 낮음 51% 미추홀구 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 103.0 10,527,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,550원 중앙값 2,196원/㎡ 낮음 6% 2,063 210,849,582

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,917,102원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,337만 25.01
  2. 2억 2,446만 25.02
  3. 1억 9,986만 25.03
  4. 1억 9,991만 25.04
  5. 1억 9,507만 25.05
  6. 2억 556만 25.06
  7. 2억 4,317만 25.07
  8. 2억 8,102만 25.08
  9. 2억 7,035만 25.09
  10. 2억 1,365만 25.10
  11. 2억 1,085만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,878만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 3,412원
월 부과액의 2년 9개월 월 10,527,710원 부과 · 30,780,200원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,393원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 13억 6,459만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 103동 1-2라인 하수횡주관 고압세정작업수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약의 대상 10. 긴급한 경우 건 (주)진진종합개발 800,000원 26.09.03 ~ 26.09.10
2026.08.29 소방 아날로그 감지기 선로점검 및 보수공사(102동 2라인)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 10. 긴급한 경우 건 주현소방 700,000원 26.08.29 ~ 26.08.29
2026.08.27 공청TV MATV 증폭기 교체공사수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 6. 토탈위성시스템/HD라이프 1,243,000원 26.08.27 ~ 26.09.01
2026.07.23 공청안테나 보수 업체 선정 계약서 수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 6. 토탈위성시스템/HD라이프 490,000원 26.07.23 ~ 26.07.30
2026.07.14 소독 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 (사업자 선정지침 위반으로 최저가 업체는 무효처리, 나머지 4곳 업체 중 최저가 업체 낙찰) 경쟁입찰 낙찰 3,816,000원 –
2026.07.08 관리규약 개정(안) 3단 비교표 인쇄 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 6. 인쇄마을 Copy&Copy 760,000원 26.07.08 ~ 26.07.21
2026.06.30 공동현관 로비폰 예비품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 4. 세엉졍보통신(코맥스 인천 연수센터) 1,000,000원 26.06.30 ~ 26.09.30
2026.06.30 수도계량기(세대) 예비품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 4. 피에스텍주식회사 500,000원 26.06.30 ~ 26.08.31
2026.06.29 102동 지하4층 배수펌프 교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 6. 대아펌프경인서비스 930,000원 26.06.29 ~ 26.09.30
2026.06.24 소방 아날로그 감지기 선로점검 및 보수공사(102동 3-4라인)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 6. 주현소방 800,000원 26.06.24 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.13 급수·위생·가스 배수설비오배수관(주철) – –
2026.01.26 건물 외부 외부 창,문 부분교체 –
2026.01.16 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금
2025.11.11 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 부분교체 장기수선충당금
2025.05.19 급수·위생·가스 배수설비오배수관[폴리염화비닐(PVC) – –
2025.04.11 건물 외부 외부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법