기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 장곡동

시흥장현 서희스타힐스 관리비 명세서

경기도 시흥시 장곡남로 35

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,279원 시흥시 대비 낮음 8%
  • 887세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
887세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2022.04.13 (4년차)
관리비부과면적
135,758㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
서희건설
주차
1,352대
CCTV
256대
승강기
22대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023847
시흥장현 서희스타힐스 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,626원 291.6 39,583,112
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,139원 낮음 38% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 268.8 36,490,592
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,426원 높음 63% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 15.9 2,152,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 낮음 65% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 1.3 176,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 193원 높음 272% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.3 171,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 668원 낮음 59% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 4.4 592,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,246원 413.2 56,099,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,410원 높음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 185.6 25,199,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,680원 낮음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 200.5 27,213,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 782원 낮음 27% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.1 694,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,269원 낮음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 21.4 2,899,380
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 105원 비교 자료 없음 0.7 93,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,684원 17.5 2,380,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 190원 낮음 95% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 1.2 168,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,357원 낮음 36% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 15.4 2,090,720
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 137원 비교 자료 없음 0.9 121,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 238,276원 1,556.8 211,350,716
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,158원 비교 자료 없음 125.2 16,993,190
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 80,327원 비교 자료 없음 524.8 71,250,416
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -776원 비교 자료 없음 -5.1 -688,340
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,979원 비교 자료 없음 274.3 37,235,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,276원 낮음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 132.5 17,985,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,028원 낮음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 339.9 46,148,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 277원 비교 자료 없음 1.8 245,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,636원 낮음 39% 시흥시 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 147.9 20,078,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 낮음 34% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 15.5 2,102,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 348,832원 중앙값 2,472원/㎡ 낮음 8% 2,279 309,413,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,862,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 941만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 4,167만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 조경유지관리 용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,508,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.26 재활용품 수거 용역업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,562,600원 26.06.21 ~ 27.06.20
2026.04.10 소방시설 종합점검 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 위드이앤씨(주) 3,900,000원 26.04.15 ~ 26.09.30
2026.03.26 수목 방제 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거 새롬에스앤씨(주) 2,400,000원 26.04.01 ~ 26.11.30
2025.11.28 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 (주)다보산업관리 1,500,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.28 전기안전관리자 직무고시 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의거 (주)세안전기기술단 1,800,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.09.30 소방시설 작동점검 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 위드이앤씨(주) 3,800,000원 25.10.01 ~ 26.03.31
2025.07.14 조경유지관리 용역업체 선정 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,877,000원 –
2025.07.09 소독 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거 새롬에스앤씨(주) 8,328,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.06.17 재활용품 수거 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 (주)산성자원환경 10,644,000원 25.06.21 ~ 26.06.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법