기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 병점동

화성병점행복주택 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 병점노을1로 14

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,303원 화성병점구 대비 낮음 26%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 862세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
862세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2022.04.08 (4년차)
관리비부과면적
53,795㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대보건설
주차
465대
CCTV
127대
승강기
13대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경원문화(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023853
화성병점행복주택 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,407원 631.5 33,969,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,618원 높음 39% 화성병점구 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 602.8 32,426,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 439원 낮음 22% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.0 378,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 28% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 87,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 172원 높음 69% 화성병점구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.8 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,078원 높음 121% 화성병점구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 17.3 928,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,557원 521.7 28,064,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,065원 높음 28% 화성병점구 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 257.4 13,848,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,244원 낮음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 244.3 13,140,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 286원 낮음 23% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.6 246,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 962원 낮음 42% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 15.4 829,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,127원 18.1 971,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 209원 낮음 89% 화성병점구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 3.3 180,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 687원 낮음 54% 화성병점구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 11.0 591,800
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 232원 비교 자료 없음 3.7 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,634원 1,131.8 60,886,230
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 14,285원 낮음 59% 화성병점구 중앙값 ㎡당 554.8원 대비 228.9 12,313,350
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -5원 비교 자료 없음 -0.1 -4,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,541원 높음 29% 화성병점구 중앙값 ㎡당 306.0원 대비 393.2 21,154,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,043원 낮음 45% 화성병점구 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 80.8 4,347,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,358원 낮음 44% 화성병점구 중앙값 ㎡당 468.5원 대비 262.1 14,100,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 92원 비교 자료 없음 1.5 79,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,947원 낮음 37% 화성병점구 중앙값 ㎡당 229.4원 대비 143.4 7,712,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,372원 낮음 2% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.0 1,182,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,726원 중앙값 3,103원/㎡ 낮음 26% 2,303 123,891,512

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,509,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,498만 25.03
  2. 1억 623만 25.04
  3. 9,953만 25.05
  4. 9,540만 25.06
  5. 9,708만 25.07
  6. 1억 455만 25.08
  7. 1억 687만 25.09
  8. 1억 338만 25.10
  9. 1억 942만 25.11
  10. 1억 2,257만 25.12
  11. 1억 3,347만 26.01
  12. 1억 2,389만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
126,361,988원
2026년 2월
123,891,512원

세대당 ▼ -2,865원 (-2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,127만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.09 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의거 수의계약 (주)이레시스템 980,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.05.22 주택화재보험(가재도구특약)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 메리츠화재 478,400원 26.05.26 ~ 27.05.26
2026.05.22 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 메리츠화재 4,906,700원 26.05.26 ~ 27.05.26
2026.04.17 재활용업체 선정공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제7조(낙찰의 방법)에 의거 경쟁입찰 낙찰 8,854,464원 –
2026.04.15 전산처리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의거 수의계약 이리스 중부솔루션 3,103,200원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 아파트세무주치의서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의거 수의계약 기웅정보통신 550,000원 26.04.27 ~ 27.04.26
2025.11.28 전기설비안전점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의거 수의계약 대한전기기술공사 2,400,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.09.19 저수조 청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의거 수의계약 케이제이산업 1,940,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.18 조경관리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의거 수의계약 세종환경주식회사 3,200,000원 26.04.01 ~ 27.09.30
2025.09.18 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제49조 2에 의거 사업수행평가 보성엘리베이터(주) 18,096,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법