기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 아곡리

이편한세상용인파크카운티 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 한숲로33번길 36

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 3,530원 용인처인구 대비 높음 61%
  • 75세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
75세대
동수 · 최고층
8개 동 · 4층
사용승인
2019.06.28 (7년차)
관리비부과면적
10,358㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
114대
CCTV
83대
승강기
24대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023854
이편한세상용인파크카운티 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 181,004원 1,310.7 13,575,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 167,904원 높음 168% 용인처인구 중앙값 ㎡당 453.8원 대비 1,215.8 12,592,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 5,855원 높음 284% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 42.4 439,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 3,162원 높음 717% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 22.9 237,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,440원 높음 344% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 10.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,642원 높음 88% 용인처인구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 19.1 198,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,750원 577.5 5,981,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 60,734원 높음 136% 용인처인구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 439.8 4,555,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,733원 높음 81% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 12.6 130,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 14,080원 높음 292% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 102.0 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,203원 높음 202% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 23.2 240,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,017원 144.9 1,501,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,670원 높음 119% 용인처인구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 77.3 800,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,347원 높음 153% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 67.7 701,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 183,321원 1,327.4 13,749,099
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -781원 비교 자료 없음 -5.7 -58,610
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 781원 비교 자료 없음 5.7 58,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 46,236원 높음 136% 용인처인구 중앙값 ㎡당 141.7원 대비 334.8 3,467,719
D08 전기료(전용) 세대 전기 102,344원 높음 53% 용인처인구 중앙값 ㎡당 484.2원 대비 741.1 7,675,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 -476원 비교 자료 없음 -3.4 -35,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,414원 낮음 21% 용인처인구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 133.3 1,381,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 낮음 25% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 17.1 177,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 781원 낮음 8% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.7 58,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 8,667원 높음 228% 용인처인구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 62.8 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,989원 높음 62% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 36.1 374,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,438원 169.7 1,757,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,438원 낮음 26% 용인처인구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 169.7 1,757,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 487,531원 중앙값 2,195원/㎡ 높음 61% 3,530 36,564,839

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 702,861원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,598만 25.01
  2. 3,656만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,018만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 187만원 ㎡당 13,534원
월 부과액의 6년 8개월 월 1,757,880원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,533원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 1,379만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 소독 (방역) 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 금액에 따른 수의계약 서원씨에스 130,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.02 홈네트워크시스템 UPS 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 금액에 따른 수의계약 민현테크 1,400,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.09.01 주차장 입구 경광등 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액에 따른 수의계약 BELL sys 900,000원 26.08.04 ~ 26.09.14
2026.08.31 제습기 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액에 따른 수의계약 이오애스시스템 460,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.26 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 금액에 따른 수의계약 서원씨에스 360,000원 26.09.04 ~ 26.09.10
2026.08.13 공동현관 유리파손에 따른 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 금액에 따른 수의계약 동성유리 760,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.05 홈네트워크시스템 프로그램 Rebooting 및 점검수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 금액에 따른 수의계약 민현테크 300,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.13 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약요청에 따른 수의 계약 (기존업체 사업수행실적 평가) 정인엘리베이터 주식회사 20,736,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.06 CCTV 수리/교체수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급공사 및 계약금액에 따른 수의계약 IDIS 420,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.07.01 작동검사 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 금액에 따른 수의계약 보라소방 1,600,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.31 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.12.18 급수·위생·가스 급수설비저수조[스테인레스(STS), 합성수지] 부분수리 장기수선충당금
2025.11.11 건물 외부 – 부분수선 –
2025.10.01 건물 외부 – 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법