기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 아곡리

이편한세상용인파크카운티 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 한숲로33번길 36

  • 세대당 52만원
  • ㎡당 3,763원 용인처인구 대비 높음 58%
  • 75세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
75세대
동수 · 최고층
8개 동 · 4층
사용승인
2019.06.28 (7년차)
관리비부과면적
10,358㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
114대
CCTV
83대
승강기
24대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023854
이편한세상용인파크카운티 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 188,409원 1,364.3 14,130,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 177,540원 높음 174% 용인처인구 중앙값 ㎡당 469.5원 대비 1,285.6 13,315,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,952원 높음 128% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 28.6 296,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 3,389원 높음 856% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 24.5 254,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,527원 높음 79% 용인처인구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 25.5 264,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,974원 347.4 3,598,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,958원 높음 8% 용인처인구 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 209.7 2,171,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,733원 높음 80% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 12.6 130,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 14,080원 높음 275% 용인처인구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 102.0 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,203원 높음 201% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 23.2 240,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,283원 103.4 1,071,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,203원 낮음 20% 용인처인구 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 30.4 315,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,080원 높음 133% 용인처인구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 73.0 756,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 245,512원 1,777.8 18,413,383
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -923원 비교 자료 없음 -6.7 -69,250
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 923원 비교 자료 없음 6.7 69,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,665원 높음 207% 용인처인구 중앙값 ㎡당 93.7원 대비 287.2 2,974,843
D08 전기료(전용) 세대 전기 170,830원 높음 85% 용인처인구 중앙값 ㎡당 667.0원 대비 1,237.0 12,812,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,224원 비교 자료 없음 8.9 91,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,894원 낮음 33% 용인처인구 중앙값 ㎡당 182.3원 대비 122.3 1,267,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 낮음 24% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 17.1 177,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 923원 낮음 5% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.7 69,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 8,667원 높음 209% 용인처인구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 62.8 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,942원 높음 58% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 35.8 370,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,438원 169.7 1,757,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,438원 낮음 26% 용인처인구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 169.7 1,757,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 519,616원 중앙값 2,382원/㎡ 높음 58% 3,763 38,971,204

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 207,787원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,598만 25.01
  2. 3,656만 25.02
  3. 3,394만 25.03
  4. 3,413만 25.04
  5. 3,299만 25.05
  6. 3,368만 25.06
  7. 3,525만 25.07
  8. 4,057만 25.08
  9. 3,897만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,142만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 189만원 ㎡당 13,654원
월 부과액의 6년 8개월 월 1,757,880원 부과 · 4,290,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,750원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 1,379만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 소독 (방역) 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 금액에 따른 수의계약 서원씨에스 130,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.02 홈네트워크시스템 UPS 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 금액에 따른 수의계약 민현테크 1,400,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.09.01 주차장 입구 경광등 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액에 따른 수의계약 BELL sys 900,000원 26.08.04 ~ 26.09.14
2026.08.31 제습기 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액에 따른 수의계약 이오애스시스템 460,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.26 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 금액에 따른 수의계약 서원씨에스 360,000원 26.09.04 ~ 26.09.10
2026.08.13 공동현관 유리파손에 따른 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 금액에 따른 수의계약 동성유리 760,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.05 홈네트워크시스템 프로그램 Rebooting 및 점검수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 금액에 따른 수의계약 민현테크 300,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.13 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약요청에 따른 수의 계약 (기존업체 사업수행실적 평가) 정인엘리베이터 주식회사 20,736,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.06 CCTV 수리/교체수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급공사 및 계약금액에 따른 수의계약 IDIS 420,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.07.01 작동검사 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 금액에 따른 수의계약 보라소방 1,600,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 14건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.02 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 부분수리 장기수선충당금
2026.08.31 건물 내부 내부 부분수리 –
2026.07.06 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 부분교체 장기수선충당금
2026.07.01 전기·소화·승강기 소화설비 부분수리 –
2026.03.06 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분수리 –
2026.02.20 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분수리 장기수선충당금
2025.12.18 급수·위생·가스 급수설비저수조[스테인레스(STS), 합성수지] 부분수리 장기수선충당금
2025.12.10 전기·소화·승강기 자동화재감지설비수신반 부분수리 장기수선충당금
2025.11.11 건물 외부 – 부분수선 –
2025.10.22 전기·소화·승강기 보안, 방범시설 부분수리 –
나머지 4건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법