기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 상일동

강동리엔파크13단지아파트 관리비 명세서

서울특별시 강동구 고덕로98길 161

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,587원 강동구 대비 낮음 33%
  • 675세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
675세대
동수 · 최고층
10개 동 · 22층
사용승인
2022.04.15 (4년차)
관리비부과면적
74,827㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
KR산업
주차
624대
CCTV
347대
승강기
24대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)미래에이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023855
강동리엔파크13단지아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,712원 385.3 28,830,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,420원 낮음 13% 강동구 중앙값 ㎡당 431.4원 대비 373.6 27,958,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 746원 낮음 33% 강동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.7 503,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 낮음 33% 강동구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.0 152,250
A04 피복비 직원 근무복 259원 비교 자료 없음 2.3 175,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 61원 낮음 95% 강동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 0.5 40,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,210원 263.5 19,716,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,535원 낮음 68% 강동구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 59.0 4,411,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,667원 낮음 49% 강동구 중앙값 ㎡당 347.1원 대비 177.4 13,275,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 615원 낮음 31% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.5 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,268원 낮음 11% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 20.5 1,531,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 125원 비교 자료 없음 1.1 84,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,649원 14.9 1,113,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,649원 낮음 23% 강동구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 14.9 1,113,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,411원 923.8 69,127,570
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,617원 비교 자료 없음 59.7 4,466,640
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,935원 비교 자료 없음 80.6 6,031,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,600원 비교 자료 없음 303.1 22,680,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,701원 낮음 16% 강동구 중앙값 ㎡당 115.4원 대비 96.5 7,223,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,358원 낮음 41% 강동구 중앙값 ㎡당 391.0원 대비 228.7 17,116,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,416원 낮음 23% 강동구 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 130.0 9,730,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,815원 낮음 21% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.4 1,225,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 970원 낮음 30% 강동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 8.7 654,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,982원 중앙값 2,361원/㎡ 낮음 33% 1,587 118,788,018

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,463,266원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,247만 25.01
  2. 1억 5,775만 25.02
  3. 1억 3,425만 25.03
  4. 1억 1,879만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3억 6,425만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 예초작업 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호)제4조제3항 [별표 2] 수의계약 대상 제6호 - 제21차 임차인대표회의 추인 의결 (주)라이프티엠 1,400,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.07.31 방문차량 예약 앱 연동 시스템 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호)제4조제3항 [별표2]수의계약의 대상 제4호 (주)비전아이티에스 500,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.31 방문차량 예약 서비스 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]수의계약의 대상 제4호 (주)두꺼비세상 1,500,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.20 승강기유지관리 용역사업자 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]수의계약의 대상 제9호 - 임차인대표회의 의결 (주)한국승강기에이에스센타 33,408,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.14 수목소독용역사업자선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]수의계약의 대상 제6호 - 임차인대표회의 의결 (주)라이프티엠 2,640,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.13 실내.외 소독 용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]수의계약의 대상 제6호 - 임차인대표회의 의결 (주)정다운세상 4,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.15 전기안전관리자 직무고시 점검용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]수의계약의 대상 제6호 (임차인대표회의 의결) (주)송원기술 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]수의계약의 대상 제6호 - 임차인대표회의 의결 (주)에스피리사이클링 4,860,000원 26.06.18 ~ 27.06.17
2026.04.28 제초용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제2기 임차인대표회의 제16차 정기회의 의결 (주)대동나무병원 3,850,000원 26.05.11 ~ 26.05.31
2026.04.27 열교환기 세관 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제2기 임차인대표회의 제16차 정기회의 의결 예환테크 2,300,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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