기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 상일동

강동리엔파크13단지아파트 관리비 명세서

서울특별시 강동구 고덕로98길 161

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,526원 강동구 대비 낮음 34%
  • 675세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
675세대
동수 · 최고층
10개 동 · 22층
사용승인
2022.04.15 (4년차)
관리비부과면적
74,827㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
KR산업
주차
624대
CCTV
347대
승강기
24대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)미래에이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023855
강동리엔파크13단지아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,615원 393.4 29,440,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,057원 낮음 13% 강동구 중앙값 ㎡당 434.8원 대비 379.4 28,388,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 870원 낮음 18% 강동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.9 587,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 낮음 20% 강동구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.3 169,080
A04 피복비 직원 근무복 259원 비교 자료 없음 2.3 175,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 높음 97% 강동구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.9 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 82원 낮음 93% 강동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 0.7 55,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,065원 307.3 22,993,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,312원 낮음 45% 강동구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 102.0 7,635,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,745원 낮음 48% 강동구 중앙값 ㎡당 341.7원 대비 178.1 13,327,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 615원 낮음 32% 강동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.5 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,268원 낮음 13% 강동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 20.5 1,531,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 125원 비교 자료 없음 1.1 84,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,205원 19.9 1,488,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 766원 낮음 86% 강동구 중앙값 ㎡당 49.4원 대비 6.9 517,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,439원 낮음 36% 강동구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 13.0 971,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,233원 805.0 60,232,330
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,268원 비교 자료 없음 56.5 4,230,610
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,683원 비교 자료 없음 60.3 4,511,340
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,084원 비교 자료 없음 190.2 14,232,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,966원 낮음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 111.4원 대비 107.9 8,076,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,562원 낮음 43% 강동구 중앙값 ㎡당 404.0원 대비 230.6 17,254,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,726원 낮음 22% 강동구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 132.8 9,940,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,789원 낮음 22% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 16.1 1,207,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,154원 낮음 29% 강동구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 10.4 779,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,118원 중앙값 2,299원/㎡ 낮음 34% 1,526 114,154,508

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 582,726원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,247만 25.01
  2. 1억 5,775만 25.02
  3. 1억 3,425만 25.03
  4. 1억 1,879만 25.04
  5. 1억 1,062만 25.05
  6. 1억 680만 25.06
  7. 1억 1,343만 25.07
  8. 1억 1,806만 25.08
  9. 1억 1,907만 25.09
  10. 1억 1,415만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3억 6,425만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 예초작업 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호)제4조제3항 [별표 2] 수의계약 대상 제6호 - 제21차 임차인대표회의 추인 의결 (주)라이프티엠 1,400,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.07.31 방문차량 예약 앱 연동 시스템 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호)제4조제3항 [별표2]수의계약의 대상 제4호 (주)비전아이티에스 500,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.31 방문차량 예약 서비스 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]수의계약의 대상 제4호 (주)두꺼비세상 1,500,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.20 승강기유지관리 용역사업자 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]수의계약의 대상 제9호 - 임차인대표회의 의결 (주)한국승강기에이에스센타 33,408,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.14 수목소독용역사업자선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]수의계약의 대상 제6호 - 임차인대표회의 의결 (주)라이프티엠 2,640,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.13 실내.외 소독 용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]수의계약의 대상 제6호 - 임차인대표회의 의결 (주)정다운세상 4,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.15 전기안전관리자 직무고시 점검용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]수의계약의 대상 제6호 (임차인대표회의 의결) (주)송원기술 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]수의계약의 대상 제6호 - 임차인대표회의 의결 (주)에스피리사이클링 4,860,000원 26.06.18 ~ 27.06.17
2026.04.28 제초용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제2기 임차인대표회의 제16차 정기회의 의결 (주)대동나무병원 3,850,000원 26.05.11 ~ 26.05.31
2026.04.27 열교환기 세관 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제2기 임차인대표회의 제16차 정기회의 의결 예환테크 2,300,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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