기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 선평리

순천금호어울림더파크2차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 선평강청큰길 81

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,902원 순천시 대비 높음 3%
  • 349세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
349세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2022.04.13 (4년차)
관리비부과면적
39,082㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설(주)
주차
468대
CCTV
111대
승강기
13대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023857
순천금호어울림더파크2차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,341원 440.6 17,219,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,978원 높음 32% 순천시 중앙값 ㎡당 310.1원 대비 410.6 16,046,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,772원 높음 71% 순천시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 15.8 618,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 304원 높음 34% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.7 106,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 138원 높음 185% 순천시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.2 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,149원 높음 64% 순천시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 10.3 401,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,686원 452.6 17,689,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,140원 높음 52% 순천시 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 242.4 9,471,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,989원 낮음 38% 순천시 중앙값 ㎡당 272.0원 대비 169.6 6,627,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 504원 높음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.5 175,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,352원 높음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 29.9 1,170,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 208원 비교 자료 없음 1.9 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 493원 비교 자료 없음 4.4 171,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,664원 14.9 580,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,374원 낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 12.3 479,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 291원 낮음 85% 순천시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 2.6 101,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,631원 880.8 34,422,069
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,648원 높음 147% 순천시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 220.1 8,601,989
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,842원 높음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 428.3원 대비 436.2 17,045,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 -12원 비교 자료 없음 -0.1 -4,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,051원 낮음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 170.1 6,648,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.0 820,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 627원 낮음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.6 218,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,433원 높음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.8 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,693원 높음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 15.1 590,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,676원 113.2 4,423,816
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,676원 낮음 46% 순천시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 113.2 4,423,816
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,997원 중앙값 1,844원/㎡ 높음 3% 1,902 74,336,114

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,843,243원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,434만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 90만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 2,582원
월 부과액의 1년 11개월 월 4,423,816원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,831원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,353만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.17 수목방제계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호에 의거 (주)힐링나무병원앤 조경 880,000원 26.04.17 ~ 26.05.31
2026.03.24 승강기 부품교체(쉬브) 공사 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 수의계약 대상에 의거 오티스엘리베이터 유한회사 4,000,000원 26.03.24 ~ 26.04.30
2026.03.16 건축물정밀점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 수의계약 대상에 의거 (주)한빛기술건설 1,200,000원 26.03.16 ~ 26.04.30
2026.02.20 헌옷 및 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 결과 80 점 이상 지와이트레이드 5,235,000원 26.03.15 ~ 27.03.14
2026.02.12 전산업무처리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 결과 80 점 이상 하이컴 146,580원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.01.28 외부 회계 감사경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 730,000원 –
2025.12.25 위 수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조 별표2 제8항 수의계약 대상에 의거 목송산업개발(주) 156,328원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.19 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제48조(기존사업자의 재계약) 오티스엘리베이터 1,181,819원 26.02.01 ~ 31.01.31
2025.09.19 세대 방역(소독) 및 저수조 청소사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최 경쟁입찰 낙찰 5,622,000원 –
2025.09.17 보조출입문 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 수의계약 대상에 의거 삼성산업개발 4,100,000원 25.09.17 ~ 25.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법