기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 선평리

순천금호어울림더파크2차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 선평강청큰길 81

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,044원 순천시 대비 높음 10%
  • 349세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
349세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2022.04.13 (4년차)
관리비부과면적
39,082㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설(주)
주차
468대
CCTV
111대
승강기
13대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023857
순천금호어울림더파크2차아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,477원 468.6 18,314,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,699원 높음 37% 순천시 중앙값 ㎡당 310.1원 대비 425.9 16,646,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,815원 높음 81% 순천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 16.2 633,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 332원 높음 69% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.0 115,880
A04 피복비 직원 근무복 1,146원 비교 자료 없음 10.2 400,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 186원 높음 153% 순천시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.7 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,298원 높음 35% 순천시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.6 453,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,170원 456.9 17,858,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,062원 높음 55% 순천시 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 241.7 9,444,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,912원 낮음 37% 순천시 중앙값 ㎡당 267.9원 대비 168.9 6,600,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 504원 낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.5 175,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,991원 높음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 35.6 1,392,750
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 208원 비교 자료 없음 1.9 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 493원 비교 자료 없음 4.4 171,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,773원 24.8 967,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,089원 높음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 18.7 729,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 684원 낮음 70% 순천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 6.1 238,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,849원 981.0 38,337,295
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,068원 높음 185% 순천시 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 214.9 8,399,885
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,837원 높음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 414.8원 대비 525.4 20,534,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 -15원 비교 자료 없음 -0.1 -5,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,708원 낮음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 176.0 6,878,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.2 827,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 643원 낮음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.7 224,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,014원 높음 62% 순천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 18.0 702,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,222원 높음 50% 순천시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 19.8 775,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,676원 113.2 4,423,816
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,676원 낮음 46% 순천시 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 113.2 4,423,816
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,944원 중앙값 1,860원/㎡ 높음 10% 2,044 79,901,352

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,101,513원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,434만 25.01
  2. 7,218만 25.02
  3. 6,763만 25.03
  4. 7,001만 25.04
  5. 6,914만 25.05
  6. 7,184만 25.06
  7. 8,935만 25.07
  8. 9,566만 25.08
  9. 9,855만 25.09
  10. 7,990만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,056만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 3,596원
월 부과액의 2년 8개월 월 4,423,816원 부과 · 4,510,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,780원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,353만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.17 수목방제계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호에 의거 (주)힐링나무병원앤 조경 880,000원 26.04.17 ~ 26.05.31
2026.03.24 승강기 부품교체(쉬브) 공사 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 수의계약 대상에 의거 오티스엘리베이터 유한회사 4,000,000원 26.03.24 ~ 26.04.30
2026.03.16 건축물정밀점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 수의계약 대상에 의거 (주)한빛기술건설 1,200,000원 26.03.16 ~ 26.04.30
2026.02.20 헌옷 및 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 결과 80 점 이상 지와이트레이드 5,235,000원 26.03.15 ~ 27.03.14
2026.02.12 전산업무처리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 결과 80 점 이상 하이컴 146,580원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.01.28 외부 회계 감사경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 730,000원 –
2025.12.25 위 수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조 별표2 제8항 수의계약 대상에 의거 목송산업개발(주) 156,328원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.19 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제48조(기존사업자의 재계약) 오티스엘리베이터 1,181,819원 26.02.01 ~ 31.01.31
2025.09.19 세대 방역(소독) 및 저수조 청소사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최 경쟁입찰 낙찰 5,622,000원 –
2025.09.17 보조출입문 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 수의계약 대상에 의거 삼성산업개발 4,100,000원 25.09.17 ~ 25.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법