기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 효창동

용산데시앙포레아파트 관리비 명세서

서울특별시 용산구 효창원로 227

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,678원 용산구 대비 높음 4%
  • 384세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
384세대
동수 · 최고층
7개 동 · 14층
사용승인
2022.03.28 (4년차)
관리비부과면적
32,297㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
태영건설
주차
465대
CCTV
233대
승강기
19대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023858
용산데시앙포레아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,422원 730.3 23,585,895
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,138원 높음 30% 용산구 중앙값 ㎡당 523.7원 대비 679.3 21,941,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,586원 높음 394% 용산구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 42.6 1,377,145
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 486원 높음 108% 용산구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 5.8 186,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 211원 낮음 76% 용산구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 2.5 81,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,486원 790.5 25,530,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,719원 높음 60% 용산구 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 329.6 10,643,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,566원 낮음 2% 용산구 중앙값 ㎡당 408.3원 대비 399.1 12,889,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 633원 낮음 1% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.5 243,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,768원 높음 30% 용산구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 44.8 1,446,940
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 801원 높음 27% 용산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.5 307,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,225원 62.1 2,006,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 260원 낮음 96% 용산구 중앙값 ㎡당 70.3원 대비 3.1 100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,964원 높음 159% 용산구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 59.0 1,906,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,638원 970.6 31,348,807
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,288원 낮음 68% 용산구 중앙값 ㎡당 159.1원 대비 51.0 1,646,472
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,945원 높음 58% 용산구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 581.9 18,795,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,973원 높음 706% 용산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 35.4 1,141,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,085원 높음 90% 용산구 중앙값 ㎡당 107.0원 대비 203.1 6,560,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 높음 63% 용산구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 26.8 865,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 746원 높음 24% 용산구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.9 286,445
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,047원 높음 10% 용산구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 12.5 402,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,161원 높음 65% 용산구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 25.7 830,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,139원 높음 18% 용산구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.4 821,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,488원 124.7 4,027,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,488원 낮음 36% 용산구 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 124.7 4,027,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,258원 중앙값 2,581원/㎡ 높음 4% 2,678 86,499,053

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,510,534원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,866만 25.01
  2. 9,511만 25.02
  3. 9,016만 25.03
  4. 8,812만 25.04
  5. 8,650만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,411만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 3,533원
월 부과액의 2년 4개월 월 4,027,430원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,175원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5,483만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.14 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 용역업차 수행평가후 재계약 (주)삼성리사이클링 6,451,200원 26.05.29 ~ 28.05.28
2026.05.06 승강기 출입통제장치설치 계약서 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역계약 금액이 500만원 이하로서 2개 업체 이상 견적을 받아 최저가 업체로 선정 금성엘텍 1,727,273원 26.05.06 ~ 26.05.31
2026.04.08 엘리베이터 TV 설치 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역계약 금액이 500만원 이하로서 2개 업체 이상 견적을 받아 최저가 업체로 선정 포커스미디어코리아 4,818,181원 26.04.30 ~ 27.04.29
2026.03.31 전기설비점검계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역계약 금액이 500만원 이하로서 2개 업체 이상 견적을 받아 최저가 업체로 선정 (주)한경이엔지 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.27 저수조 물탱크 세척 용역 계약서 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역계약 금액이 500만원 이하로서 2개 업체 이상 견적을 받아 최저가 업체로 선정 늘푸른종합환경 1,200,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.02.26 승강기 유지관리계약서 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 용역업차 수행평가후 재계약 오티스서비스엑스퍼트유한회사 11,400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.23 104동 허브교체 공사 계약서 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역계약 금액이 500만원 이하로서 2개 업체 이상 견적을 받아 최저가 업체로 선정 (주)대륙이엔지 1,050,000원 26.02.23 ~ 26.02.23
2026.01.28 소방안전관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 용역업차 수행평가후 재계약 (주)바른소방엔지니어링 3,000,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.16 주민공동시설 위탁관리 계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 기존 용역업차 수행평가후 재계약 (주)참우리 2,417,000원 26.01.17 ~ 27.01.16
2026.01.12 안면인식기 공급 및 설치 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 용역계약 금액이 500만원 이하로서 3개 업체 이상 견적을 받아 최저가 업체로 선정 케이티텔레캅(주) 2,000,000원 26.01.12 ~ 26.01.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.03.31 건물 외부 지붕방수 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법